Vendo depto. Cond. Claudio Arrau - Chillán

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 65 m² Construidos
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Descripción

Vendo departamento en Condominio Claudio Arrau (Ecuador/Argentina, dentro de las cuatro Avenidas) cercano a comercio, hospital, colegios y servicios. Departamento en primer piso, cuenta con tres dormitorios, baño, living-comedor, cocina y logia. NO CUENTA con estacionamiento. Edificio con aislación térmica y ventanas termopanel. Comisión de Corretaje por venta. Para mayor información contáctenos en horario de oficina al 422333908/munoz.propiedades@yahoo.com.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie construida 65 m²
Superficie total 65 m²
1
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3
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6
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Piso 1
Departamento ubicado en el piso 1

Departamentos en Chillán

⌖
Precio publicado $95M Precio del aviso
●
Promedio comparable $82,7M Biobío
↕
Rango observado $70k - $147M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 65 m²
$0 $42,6M $85,3M $127,9M $170,5M 12/25 11/26 $95M $0 $42,6M $85,3M $127,9M $170,5M 12/25 07/26 09/26 11/26 $95M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Chillán hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Biobío
Mediana publicada $ 100.011.510 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 138 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Confort, excelente ubicación y elegancia en un solo lugar a … Confort, excelente ubicación y elegancia en un solo lugar a pa… $ 70.000 50 m² · Talcahuano $ 1.400/m² Se arrienda departamento Se arrienda departamento $ 530.000 52 m² · Concepción $ 10.192/m² En venta departamento soleado En venta departamento soleado $ 80.000.000 48 m² · Concepción $ 1.666.667/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$95.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $19.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$422.433UF 10,24 / mes
Monto financiadoUF 1.841,84$76.000.000
Renta líquida sugerida$1.689.731Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$19.000.000
Total estimado pagado$145.729.805Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Publicado por

Arturo bravo

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 65 m2
  • Superficie construida 65 m2
  • Valor por m² $1.461.538 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 95.000.000
  • UF 2.302,30
  • Activo desde 11:58:54 11/11/2026
  • ID Propiedad 6789 Reportar
  • Visitas 24

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Ubicación de la propiedad

Custodio Parada, Chillán, Biobío, Chile

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