- Habitaciones 6
- Baños 5
- Superficie total 5.000 m2
- Superficie construida 328 m2
-
Valor por m² $37.000 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 185.000.000
-
UF 4.483,44
- Activo desde 02:58:15 29/01/2026
- ID Propiedad 4098 Reportar
- Visitas 181
Se vende impresionante casa en parcela ubicada en el Km 7 camino
6 dormitorios
Dormitorios
5 baños
Baños
328 m²
Construidos
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Descripción
Se vende impresionante casa en parcela ubicada en el Km 7 camino a Cato, en el exclusivo y tranquilo sector de Camino del Agua, con magestuosa vista hacia La cordillera, en la comuna de Chillán. Esta espaciosa propiedad cuenta con un total de 6 dormitorios más el de servicio y 5 baños, lo que la convierte en el hogar perfecto para familias numerosas.
Con un terreno de 5000 m2 y una superficie total construida de 328 m2, esta casa ofrece amplios espacios interiores y exteriores. Su orientación nor-oriente permite disfrutar de una excelente iluminación natural durante todo el día.
La calefacción de la propiedad está asegurada gracias a su sistema de caldera central, que garantiza una temperatura agradable durante los meses más fríos del año.
No pierdas la oportunidad de adquirir esta hermosa casa, ideal para aquellos que buscan tranquilidad y privacidad en un entorno natural con seguridad garantizada de doble acceso controlado.
Casas en Chillán
Precio publicado
$185M
Precio del aviso
Promedio comparable
$238,5M
Chillán
Rango observado
$86M - $246,5M
Valor m² referencial
$564k/m²
Superficie: 328 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
18
Base usada: Chillán
Mediana publicada
$ 252.500.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
256 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
2 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 27% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$185.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $37.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$822.632UF 19,94 / mes
Monto financiadoUF 3.586,75$148.000.000
Renta líquida sugerida$3.290.528Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$37.000.000
Total estimado pagado$283.789.620Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60%
Nublado 21%
Lluvia 23%
Nieve 3%
Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.
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