En venta Propiedad con Potencial Comercial y Residencial Centro de Chillán

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Descripción

Propiedad con Potencial Comercial y Residencial Centro de Chillán

Ubicación Estratégica:
A solo tres cuadras de la Plaza de Armas (este). Cercana a universidades, bancos, colegios, instituciones públicas, radios, comercio establecido y servicios. A metros de la Comisaría Central de Carabineros e Investigaciones.

Superficie total: 210 m (con posibilidad de ampliación).

Uso actual y proyección: Ideal para vivienda familiar, sede institucional, oficinas privadas o desarrollo comercial.

Características constructivas:

Estructura sólida con pilares de hormigón armado
Techumbre con cerchas de roble, aislapol, papel fieltro y planchas de zinc gran onda
Muros de ladrillo y cemento estucado; interiores con revestimiento parcial de raulí
Ventanas exteriores con protecciones metálicas y marcos de fierro; interiores de raulí
Puertas, pisos y terminaciones en maderas nobles como raulí y laurel
Cocina y baños con revestimiento cerámico

Amenities básicos
📐
220 m² útiles
🏗️
115 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Casas en Chillán

⌖
Precio publicado $315M Precio del aviso
●
Promedio comparable $246,5M Chillán
↕
Rango observado $246,5M - $246,5M
m²
Valor m² referencial $2,7M/m² Superficie: 115 m²
$235,5M $258,1M $280,7M $303,3M $326M 01/26 $315M $235,5M $258,1M $280,7M $303,3M $326M 01/26 $315M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Chillán hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 47 Base usada: Chillán
Mediana publicada $ 195.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 156 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora y céntrica casa, En venta encantadora y céntrica casa, $ 59.900.000 115 m² · Chillán $ 520.870/m² casa en venta con 4 dormitorios, 2 baños y amplios espacios casa en venta con 4 dormitorios, 2 baños y amplios espacios $ 55.000.000 100 m² · Chillán $ 550.000/m² Se Vende imperdible oportunidad para vivir a pasos del centr… Se Vende imperdible oportunidad para vivir a pasos del centro $ 80.000.000 136 m² · Chillán $ 588.235/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Chil corredoras

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 220 m2
  • Superficie Construida 115 m2
  • Valor por m² $1.431.818 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 315.000.000
  • UF 7.719,83
  • Activo desde 02:26:40 29/01/2026
  • ID Propiedad 4070 Reportar
  • Visitas 79

Chillán | Biobío

Dirección: Chillán, Plaza de Arma

Ubicación de la propiedad