- Habitaciones 3
- Baños 1
- Superficie total 300 m2
- Superficie construida 125 m2
-
Valor por m² $761.180 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 228.354.120
-
UF 5.534,11
- Activo desde 21:55:41 28/01/2026
- ID Propiedad 4030 Reportar
- Visitas 187
En venta propiedad con excelente ubicación y gran potencial
3 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
125 m²
Construidos
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Descripción
Tu próxima inversión u hogar ideal en el corazón de Chillán!
Te presentamos una propiedad con excelente ubicación y gran potencial, emplazada en el sector céntrico de Chillán, a tan solo cinco cuadras de la Plaza de Armas. Situada en la vereda sur de calle El Roble, dentro del tradicional cuadrante formado por las calles El Roble, Yerbas Buenas, Maipón e Independencia, esta casa combina una ubicación privilegiada con características ideales tanto para vivir como para desarrollar un proyecto comercial o de servicios.
La propiedad cuenta con un terreno plano de 298,89 m (12,30 m de frente por 24,30 m de fondo), y una construcción de 126,58 m distribuidos en un cómodo living-comedor, cocina, baño, tres dormitorios y bodega. Su estructura de albañilería reforzada y tabiquería de madera le otorga solidez, aunque requiere mejoras en mantención y conservación.
Casas en Chillán
Precio publicado
$228,4M
Precio del aviso
Promedio comparable
$238,5M
Chillán
Rango observado
$86M - $246,5M
Valor m² referencial
$1,8M/m²
Superficie: 125 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
51
Base usada: Chillán
Mediana publicada
$ 195.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
279 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
1
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$228.354.120 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $45.670.824
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.015.413UF 24,61 / mes
Monto financiadoUF 4.427,29$182.683.296
Renta líquida sugerida$4.061.652Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$45.670.824
Total estimado pagado$350.294.751Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60%
Nublado 21%
Lluvia 23%
Nieve 3%
Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.
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