- Habitaciones 4
- Baños 3
- Superficie total 245 m2
- Superficie construida 160 m2
-
Valor por m² $1.142.857 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 280.000.000
-
UF 6.785,74
- Activo desde 02:49:34 29/01/2026
- ID Propiedad 4089 Reportar
- Visitas 140
En venta espectacular casa en Sector Barcelona
4 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
160 m²
Construidos
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Descripción
Excelente oportunidad de inversión! Esta espectacular casa en Sector Barcelona, comuna de Chillán, se encuentra en un exclusivo condominio cerrado con conserjería 24/7 y cámaras de seguridad en todo el recinto.
Está hermosa propiedad cuenta Con 245 m2 de terreno y 160 m2 totales, con 4 habitaciones ( 2 en suite y una multiuso) y 4 baños, esta propiedad es perfecta para una familia en crecimiento. Su ubicación es privilegiada y una orientación hacia el Oriente que te permitirá disfrutar de la luz natural durante todo el día. Además, su calefacción Bosca a leña con catalizador incorporado te mantendrá cálido en los meses de invierno.
Otros atributos importantes de destacar:
- Recién remodelada, con proyecto vigente de mejoramiento de aislamiento aprobado ( cambiarán ventanas a termopanel, entre otras mejoras)
- 2 aires acondicionados
- Riego automático en toda la Propiedad
- Canil
Casas en Chillán
Precio publicado
$280M
Precio del aviso
Promedio comparable
$238,5M
Chillán
Rango observado
$86M - $246,5M
Valor m² referencial
$1,8M/m²
Superficie: 160 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
47
Base usada: Chillán
Mediana publicada
$ 230.000.000
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
287 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$280.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $56.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.245.065UF 30,17 / mes
Monto financiadoUF 5.428,59$224.000.000
Renta líquida sugerida$4.980.259Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$56.000.000
Total estimado pagado$429.519.425Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60%
Nublado 21%
Lluvia 23%
Nieve 3%
Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.
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