En Venta de espectacular propiedad a pasos de la Plaza de Armas

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Descripción

Atención inversionistas audaces! Venta de espectacular propiedad a pasos de la Plaza de Armas de Chillán

Buscas una ubicación estratégica donde el potencial comercial y la plusvalía se crucen? Esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando.

Ubicada a solo metros del corazón de Chillán, en pleno centro cívico y comercial, esta propiedad destaca por su conectividad, visibilidad y entorno consolidado. Ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, oficinas, locales, centros médicos, hostales o cualquier iniciativa que requiera presencia privilegiada.

Lo que ofrece:

Casa calle carrera: superficie total de 320m2 generosa, construcción de 270m2 comprendida de 4 habitaciones y 2 baños.

Valor venta: 350.000.0000 +2% IVA

Local comercial calle constitución: superficie total de 80m2, construcción de dos plantas, actualmente local comercial.

Valor venta: 160.000.000 +2% IVA

Entorno de alto tránsito peatonal y vehicular.

Cercanía a bancos, juzgados, comercio, terminal, supermercados y más.

Alta demanda de arriendo y gran retorno proyectado

Amenities básicos
📐
320 m² útiles
🏗️
270 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños

Casas en Chillán

⌖
Precio publicado $510M Precio del aviso
●
Promedio comparable $246,5M Chillán
↕
Rango observado $246,5M - $246,5M
m²
Valor m² referencial $1,9M/m² Superficie: 270 m²
$204,3M $291,3M $378,2M $465,2M $552,2M 01/26 $510M $204,3M $291,3M $378,2M $465,2M $552,2M 01/26 $510M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Chillán hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 20 Base usada: Chillán
Mediana publicada $ 285.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 156 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se vende Casa ubicada en la comuna de Chillán Se vende Casa ubicada en la comuna de Chillán $ 68.000.000 204 m² · Chillán $ 333.333/m² Casa en venta en una ubicación privilegiada de la región Casa en venta en una ubicación privilegiada de la región $ 130.000.000 250 m² · Chillán $ 520.000/m² Se vende impresionante casa en parcela ubicada en el Km 7 ca… Se vende impresionante casa en parcela ubicada en el Km 7 cami… $ 185.000.000 328 m² · Chillán $ 564.024/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Chil corredoras

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 320 m2
  • Superficie Construida 270 m2
  • Valor por m² $1.593.750 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 510.000.000
  • UF 12.498,77
  • Activo desde 02:20:52 29/01/2026
  • ID Propiedad 4065 Reportar
  • Visitas 82

Chillán | Biobío

Dirección: Chillán, Bastian Vera

Ubicación de la propiedad