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En Venta de espectacular propiedad a pasos de la Plaza de Armas

Atención inversionistas audaces! Venta de espectacular propiedad a pasos de la Plaza de Armas de Chillán

Buscas una ubicación estratégica donde el potencial comercial y la plusvalía se crucen? Esta propiedad es la oportunidad que estabas esperando.

Ubicada a solo metros del corazón de Chillán, en pleno centro cívico y comercial, esta propiedad destaca por su conectividad, visibilidad y entorno consolidado. Ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, oficinas, locales, centros médicos, hostales o cualquier iniciativa que requiera presencia privilegiada.

Lo que ofrece:

Casa calle carrera: superficie total de 320m2 generosa, construcción de 270m2 comprendida de 4 habitaciones y 2 baños.

Valor venta: 350.000.0000 +2% IVA

Local comercial calle constitución: superficie total de 80m2, construcción de dos plantas, actualmente local comercial.

Valor venta: 160.000.000 +2% IVA

Entorno de alto tránsito peatonal y vehicular.

Cercanía a bancos, juzgados, comercio, terminal, supermercados y más.

Alta demanda de arriendo y gran retorno proyectado

Amenities básicos
📐
320 m² útiles
🏗️
270 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños
Referencia de precios
Propiedades similares en el sitio (venta)
🔵 Precio en línea con el mercado
$510.000.000 $500K $815.1M
Mediana P25–P75 Precio aviso Promedio venta
Este aviso de venta está por encima del valor más frecuente en el sitio.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Clima mediterráneo templado-subhúmedo, con veranos cálidos e inviernos fríos y lluviosos.
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

Chil corredoras

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 320 m2
  • Superficie Construida 270 m2
  • Valor por m² $1.593.750 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 510.000.000
  • Valor UF (1UF=39.328)
    UF 12.968
  • Activo desde 02:20:52 29/01/2026
  • ID Propiedad 4065
  • Visitas 17

Chillán | Biobío

Dirección: Chillán, Bastian Vera

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