- Habitaciones 4
- Baños 1
- Superficie total 485 m2
- Superficie construida 303 m2
-
Valor por m² $371.134 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 180.000.000
-
UF 4.362,26
- Activo desde 02:56:25 29/01/2026
- ID Propiedad 4095 Reportar
- Visitas 148
En venta casa en Excelente ubicación y conectividad, a 2km de by pass
4 dormitorios
Dormitorios
1 baño
Baños
303 m²
Construidos
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Descripción
Excelente ubicación y conectividad, a 2km de by pass Sur ruta 5, Superficie de 485m2, incorpora una casa de aproximadamente 120m2 con un galpón de 124m2 y otro más pequeño de 50m2.
Cercano a comercios, colegios, áreas verdes (parque recreativo Ultraestación)
Usos de suelo permitidos: Residencial, Comercio Talleres, Bodegas Industriales, Culto Y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud, Seguridad, Servicios, Social, Espacio Público y Área Verde.
Casas en Chillán
Precio publicado
$180M
Precio del aviso
Promedio comparable
$238,5M
Chillán
Rango observado
$86M - $246,5M
Valor m² referencial
$594,1k/m²
Superficie: 303 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Chillán hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.
Avisos similares
17
Base usada: Chillán
Mediana publicada
$ 235.000.000
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
254 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
2 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 23% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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$180.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $36.000.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$800.399UF 19,40 / mes
Monto financiadoUF 3.489,81$144.000.000
Renta líquida sugerida$3.201.595Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$36.000.000
Total estimado pagado$276.119.630Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Chillán
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
14,5
°C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60%
Nublado 21%
Lluvia 23%
Nieve 3%
Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.
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