En venta Casa de 2 pisos en Portal Quilamapu

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 134 m² Construidos
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Descripción

Amplia Casa Sector Quilamapu

Vive el equilibrio perfecto entre diseño moderno y vida familiar en esta casa de 2 pisos en Portal Quilamapu. Con 134 m construidos sobre 273 m de terreno, ofrece espacios luminosos, excelente ventilación y una distribución pensada para el confort diario.

- 4 dormitorios, principal en suite
- 3 baños
- Living-comedor y sala de estar separados
- Cocina refaccionada con mesón de granito y finas terminaciones

Disfruta el exterior todo el año:
- Piscina para refrescarse en verano
- Terraza amplia para reuniones y relajo
- Quincho ideal para asados con amigos
- Jardín con riego automático

Confort y seguridad:
- Calefacción central y aire acondicionado en la casa
- Ventanas de termopanel
- Cochera para 2 vehículos y reja perimetral

Casas en Chillán

⌖
Precio publicado $325,7M Precio del aviso
●
Promedio comparable $238,5M Chillán
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Rango observado $86M - $246,5M
m²
Valor m² referencial $2,4M/m² Superficie: 134 m²
$47,7M $126,7M $205,8M $284,9M $364M 01/26 11/26 $325,7M $47,7M $126,7M $205,8M $284,9M $364M 01/26 08/26 11/26 $325,7M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Chillán hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 49 Base usada: Chillán
Mediana publicada $ 210.000.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 287 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta encantadora y céntrica casa, En venta encantadora y céntrica casa, $ 59.900.000 115 m² · Chillán $ 520.870/m² casa en venta con 4 dormitorios, 2 baños y amplios espacios casa en venta con 4 dormitorios, 2 baños y amplios espacios $ 55.000.000 100 m² · Chillán $ 550.000/m² Se Vende imperdible oportunidad para vivir a pasos del centr… Se Vende imperdible oportunidad para vivir a pasos del centro $ 80.000.000 136 m² · Chillán $ 588.235/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$325.652.832 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $65.130.566

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.448.067UF 35,09 / mes
Monto financiadoUF 6.313,70$260.522.266
Renta líquida sugerida$5.792.269Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$65.130.566
Total estimado pagado$499.550.776Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Chillán

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
14,5 °C
Viento medio
10,0 km/h
Humedad media
72 %
Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media, con sensación más fría en invierno Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,5°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,5°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
72%
Humedad media, con sensación más fría en invierno
Viento
🌬️
10,0
Vientos suaves, con episodios moderados en días fr
Distribución de días en el año
Sol 60% Nublado 21% Lluvia 23% Nieve 3%

Zona de valle agrícola con estaciones muy marcadas: veranos secos y calurosos moderados, con noches más frescas, e inviernos fríos con varios días de lluvia y nieblas matinales frecuentes.

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ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 273 m2
  • Superficie construida 134 m2
  • Valor por m² $1.192.868 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 325.652.832
  • UF 7.892,13
  • Activo desde 21:50:10 28/01/2026
  • ID Propiedad 4025 Reportar
  • Visitas 200

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Ubicación de la propiedad

Chillán, portal quilamapu, Chillán, Biobío, Chile

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