Se vende propiedad ubicada en pleno corazón de Caldera

7 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 240 m² Construidos
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Descripción

Se vende propiedad ubicada en pleno corazón de Caldera: 15 metros de frente por 20 metros de fondo, emplazada en la calle principal de la ciudad, justo detrás de la Municipalidad, a una cuadra de Carabineros, a dos cuadras de la plaza de armas y De la Iglesia diseñada por Eiffel y con una proyección de plusvalía que habla por sí sola. La ubicación es, literalmente, un imán para cualquier desarrollo comercial, turístico o residencial. Actualmente el terreno cuenta con cabañas tipo veraneo ya construidas. Si bien requieren mantención, representan un valor agregado inmediato: permiten percibir ingresos mientras se planifica un proyecto mayor o sirven como base para una remodelación estratégicamente rentable. Ideal para: — Inversión turística (cabañas, hostal, departamentos tipo Airbnb). — Comercio (oficinas, local gastronómico, desarrollo mixto). — Proyectos inmobiliarios en una zona de alto flujo y crecimiento constante. Propiedades así no aparecen todos los días en Caldera. Ubicación premium, terreno amplio, construcciones existentes y una proyección que seguirá subiendo. Si te interesa conocer más detalles o visitar la propiedad, quedo atento.

Casas en Caldera

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Precio publicado $220M Precio del aviso
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Promedio comparable $121M Caldera
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Rango observado $121M - $121M
m²
Valor m² referencial $916,7k/m² Superficie: 240 m²
$105,2M $137,8M $170,5M $203,2M $235,8M 01/26 $220M $105,2M $137,8M $170,5M $203,2M $235,8M 01/26 $220M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 11 Base usada: Atacama
Mediana publicada $ 318.100.160 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 310 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio
Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Pie inicial

Pie: $44.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$978.265UF 23,71 / mes
Monto financiadoUF 4.265,32$176.000.000
Renta líquida sugerida$3.913.061Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$44.000.000
Total estimado pagado$337.479.548Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Caldera

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
17,5 °C
Viento medio
15,0 km/h
Humedad media
75 %
Desértico costero muy seco Templado todo el año Media-alta por influencia oceánica Viento moderado con brisa marina
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
21,0°
Templado todo el año
Invierno
❄️
14,0°
Desértico costero muy seco
Humedad
💧
75%
Media-alta por influencia oceánica
Viento
🌬️
15,0
Viento moderado con brisa marina
Distribución de días en el año
Sol 78% Nublado 19% Lluvia 3%

La franja costera de la Región de Atacama tiene un clima desértico costero templado: temperaturas moderadas todo el año, muy pocas lluvias concentradas en invierno y frecuentes mañanas con nubosidad baja tipo camanchaca que se disipa hacia el mediodía. La cercanía al mar suaviza los extremos de calor y frío.

Publicado por

Sol propiedades

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 7
  • Baños 3
  • Superficie total 300 m2
  • Superficie construida 240 m2
  • Valor por m² $733.333 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 220.000.000
  • UF 5.331,65
  • Activo desde 23:25:01 09/01/2026
  • ID Propiedad 2899 Reportar
  • Visitas 148

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