Casa nueva de 4 dormitorios y 3 baños en Angol

4 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 118 m² Construidos
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Descripción

Casa nueva en venta en Angol, correspondiente a la Casa 9 de un proyecto residencial. Diseño contemporáneo, buena materialidad y eficiencia térmica, en un barrio residencial cercano a Avenida Bernardo O'Higgins.

Cuenta con 118 m² construidos sobre un terreno de 250 m², 4 dormitorios, 3 baños, estacionamiento para 3 vehículos y un amplio patio. Vivienda de 2 pisos, año de construcción 2026.

Materiales y terminaciones: puerta principal y puerta corredera en madera de Lenga; ventanas de PVC color grafito con termopanel, línea S60 y norma europea, que ayudan a conservar la temperatura interior y mejoran el aislamiento acústico.

Propiedad publicada por Propisur Home SpA.

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 3
Superficie construida 118 m²
Superficie total 250 m²
Terreno 250 m²
Pisos de la propiedad 2
Año de construcción 2.026
Foto de Propisur home spa

Propisur home spa

Agente Inmobiliario
Teléfono
Correo
********@********

Casas en Angol

⌖
Precio publicado $260M Precio del aviso
●
Promedio comparable $197,1M Angol
↕
Rango observado $55M - $220,8M
m²
Valor m² referencial $2,2M/m² Superficie: 118 m²
$22,2M $89,9M $157,5M $225,2M $292,8M 08/26 11/26 $260M $22,2M $89,9M $157,5M $225,2M $292,8M 08/26 11/26 $260M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: Angol
Referencia publicada $ 125.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 0 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 3 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$260.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $52.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.156.132UF 28,09 / mes
Monto financiadoUF 5.053,82$208.000.000
Renta líquida sugerida$4.624.526Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$52.000.000
Total estimado pagado$398.839.466Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Angol

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,5 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
12,5 °C
Viento medio
13,0 km/h
Humedad media
80 %
Templado lluvioso de interior Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C Humedad media-alta, especialmente en invierno Viento suave a moderado, con episodios más fuertes
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Veranos templados, con algunos días sobre 28 °C
Invierno
❄️
5,0°
Templado lluvioso de interior
Humedad
💧
80%
Humedad media-alta, especialmente en invierno
Viento
🌬️
13,0
Viento suave a moderado, con episodios más fuertes
Distribución de días en el año
Sol 55% Nublado 28% Lluvia 36% Nieve 6%

Zona de valle interior al norte de La Araucanía, con inviernos lluviosos y fríos, y veranos templados con algunos días calurosos. Alta nubosidad en temporada fría y buen nivel de verde durante casi todo el año por la precipitación.

Publicado por

Propisur home spa

  • Habitaciones 4
  • Baños 3
  • Superficie total 250 m2
  • Superficie construida 118 m2
  • Valor por m² $1.040.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 260.000.000
  • UF 6.317,27
  • Activo desde 12:36:54 03/11/2026
  • ID Propiedad 6634 Reportar
  • Visitas 2

Ubicación de la propiedad

Sector Av. Bernardo O’Higgins, Angol, Angol, Araucanía, Chile

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Comuna
Angol
Operación
Venta
Tipo de propiedad
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