ArtículoVender
¿Por qué mi propiedad no se vende? 10 causas frecuentes y cómo corregirlas
Diez razones por las que una casa o departamento puede recibir pocas consultas u ofertas: precio, fotos, información, visitas, documentación y mercado.
Blog Inmobiliario ZonaPropiedades
Consejos, guías, tendencias y actualidad inmobiliaria
Información práctica para comprar, vender, arrendar e invertir en propiedades en Chile, con rankings, encuestas y análisis para tomar mejores decisiones.
ArtículoVender
¿Se puede vender una propiedad con crédito hipotecario vigente? Pasos y cuidados
Qué ocurre al vender una propiedad que todavía tiene deuda hipotecaria: certificado de deuda, alzamiento, banco, escritura y pago del saldo.
ArtículoVender
Cómo preparar una propiedad para vender: fotos, orden, reparaciones y visitas
Pasos de bajo costo para preparar una casa o departamento antes de publicarlo: limpieza, iluminación, reparaciones, fotos y organización de visitas.
ArtículoVender
¿Vender con corredor de propiedades o por cuenta propia? Costos, trabajo y riesgos
Compara vender una propiedad directamente o con corredor: precio, fotos, filtros, visitas, negociación, documentos, comisión y tiempo de gestión.
ArtículoInversión inmobiliaria
Rentabilidad bruta y neta de una propiedad: cómo calcularlas sin engañarte
Aprende a calcular rentabilidad bruta y neta de una propiedad en arriendo incorporando vacancia, gastos, contribuciones, mantención y administración.
ArtículoInversión inmobiliaria
Renta corta o arriendo tradicional: ¿qué conviene para una propiedad de inversión?
Compara renta corta y arriendo tradicional según ingresos, ocupación, administración, mobiliario, normativa, copropiedad y tiempo de gestión.
ArtículoInversión inmobiliaria
Vacancia inmobiliaria: qué es, cómo afecta tu rentabilidad y cómo estimarla
Entiende qué es la vacancia en una propiedad de inversión, cómo reduce ingresos, qué factores la aumentan y cómo incorporarla a tus cálculos.
ArtículoInversión inmobiliaria
Propiedad nueva o usada para invertir: cuál puede dar mejor rentabilidad
Compara propiedades nuevas y usadas como inversión considerando precio de compra, reparaciones, vacancia, financiamiento, arriendo y potencial de reventa.
ArtículoInversión inmobiliaria
¿Terreno, parcela o departamento? Cómo elegir una inversión inmobiliaria según tu objetivo
Compara terreno, parcela y departamento como inversión según flujo, liquidez, regulación, financiamiento, mantenimiento y horizonte de tiempo.
ArtículoInversión inmobiliaria
Plusvalía inmobiliaria: qué la impulsa y cómo evaluar una zona antes de comprar
Entiende qué es la plusvalía y qué factores pueden influir en el valor de una propiedad: transporte, oferta, servicios, normativa, inversión urbana y precio de entrada.
ArtículoInversión inmobiliaria
¿Una propiedad puede pagarse sola con el arriendo? Cómo calcular el autofinanciamiento
Calcula qué porcentaje del dividendo y gastos cubre el arriendo de una propiedad y evita confundir autofinanciamiento con rentabilidad o ausencia de riesgo.
ArtículoCrédito hipotecario y finanzas
¿Cuánto pie necesito para comprar una propiedad en Chile? Cómo calcularlo
Calcula el pie de una vivienda según precio, porcentaje financiado, gastos de compraventa y fondo de emergencia, con ejemplos y errores que conviene evitar.