TERRENO-PARCELA 10.200 m² - VILLA ALEMANA - INVERSIÓN O PROYECTO INMOBILIARIO

5 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 100 m² Construidos
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Descripción

TERRENO-PARCELA 10.200 m² EN VILLA ALEMANA — IDEAL INVERSIÓN O PROYECTO INMOBILIARIO
9800 UF | 0,97 UF/m²
¿Buscas un terreno grande, con buena ubicación y proyección real de plusvalía?
Ubicación: Ex Fundo Los Almendros, con acceso por Av. Bernardo Leighton / Los Eucaliptus. Zona en fuerte expansión urbana y residencial, a minutos de colegios, supermercados, centros de salud y el nuevo Hospital Provincial Marga Marga.
El terreno:
10.200 m² (0,97) de topografía favorable
Empalme eléctrico instalado
Agua propia: pozo profundo + noria
Acceso por camino vecinal consolidado
Incluye construcciones:
2 viviendas de madera, salón en obra gruesa, piscina de hormigón y baños.
¿Por qué esta propiedad es una oportunidad?
• Sector con creciente demanda inmobiliaria
• Apta para proyecto habitacional, parcelas de agrado o gran residencia familiar (sujeto a normativa vigente)
• Entorno consolidado y en pleno desarrollo
Cuenta con electricidad y agua propia. No tiene agua potable ni alcantarillado de red.
Contáctanos hoy y agenda tu visita.

Amenities básicos
📐
10.200 m² útiles
🏗️
100 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
5 baños

Parcelas en Villa Alemana

⌖
Precio publicado $400,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $178,2M Valparaíso
↕
Rango observado $128,7M - $400,3M
m²
Valor m² referencial $4M/m² Superficie: 100 m²
$85,2M $174,9M $264,5M $354,1M $443,7M 09/25 07/26 $400,3M $85,2M $174,9M $264,5M $354,1M $443,7M 09/25 10/25 04/26 07/26 $400,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Villa Alemana hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 17 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 130.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 243 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Alto potencial comercial y excelente conectividad? Esta prop… Alto potencial comercial y excelente conectividad? Esta propie… $ 280.000.000 100 m² · Santo Domingo $ 2.800.000/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Villa Alemana

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Sandra gonzález

  • Habitaciones 5
  • Baños 5
  • Superficie Total 10.200 m2
  • Superficie Construida 100 m2
  • Valor por m² $39.242 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 9.800
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 400.271.200
  • Activo desde 18:06:02 13/07/2026
  • ID Propiedad 4695 Reportar
  • Visitas 12
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Los Eucaliptos 72, Villa Alemana, Valparaíso, Chile

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