Se vende excepcional propiedad de uso mixto (habitacional y comercial)

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Oportunidad única en Los Andes Propiedad de Uso Mixto

Se vende excepcional propiedad de uso mixto (habitacional y comercial) en la calle San Rafael, comuna de Los Andes. Con un terreno de 1.120 m2 y una superficie construida de 793 m2, esta propiedad es ideal para inversionistas y empresarios que buscan un espacio versátil con alto potencial comercial. Código 69.359

Características principales:

Zona Habitacional:

Vivienda principal de tres niveles con 270 m2 construidos.
5 dormitorios y 4 baños.
Cocina, living-comedor

Zona Comercial:

Planta de agua purificada en funcionamiento.
Galpón de acero de 324 m2, con oficinas (31 m2), módulo de baños, comedor y bodega (60 m2).
Local comercial de albañilería de 40 m2, más ampliación de 68 m2 en dos pisos.
Estructura de acero preparada para un segundo piso, brindando posibilidades de expansión.

Obras Complementarias:

Cierres perimetrales y pavimentos exteriores.
Quincho y piscina de fibra, ideales para uso privado o corporativo.

Ubicada en un sector estratégico con fácil acceso a servicios y comercios de Los Andes. Aprovecha esta oportunidad única y agenda tu visita!

Amenities básicos
📐
1.120 m² útiles
🏗️
793 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
4 baños

Casas en Los Andes

33 valores analizados · precio publicado · venta

⌖
Precio publicado $437,3M Precio del aviso
●
Promedio comparable $181,5M Los Andes
↕
Rango observado $147M - $184,9M 33 publicaciones
m²
Valor m² referencial $551,5k/m² Superficie: 793 m²
$100,6M $196,4M $292,2M $388M $483,8M 09/25 01/26 $437,3M $100,6M $196,4M $292,2M $388M $483,8M 09/25 01/26 $437,3M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Los Andes hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 32 Base usada: Los Andes
Mediana publicada $ 124.828.152 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 165 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de Casa Los Andes, Los andes Venta de Casa Los Andes, Los andes $ 177.685.425 552 m² · Los Andes $ 321.894/m²

Este aviso está 250% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Datos calculados automáticamente con avisos activos. Los valores pueden variar según nuevas publicaciones, cambios de precio o desactivación de anuncios.
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Los Andes

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Corredoras vv

  • Habitaciones 5
  • Baños 4
  • Superficie Total 1.120 m2
  • Superficie Construida 793 m2
  • Valor por m² $390.474 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 437.331.180
  • UF 10.728,63
  • Activo desde 21:14:16 11/01/2026
  • ID Propiedad 3145
  • Visitas 55

Los Andes | Valparaíso

Dirección: Los Andes, San rafael

Ubicación de la propiedad