- Habitaciones 5
- Baños 4
- Superficie total 1.120 m2
- Superficie construida 793 m2
-
Valor por m² $390.474 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
$ 437.331.180
-
UF 10.598,63
- Activo desde 21:14:16 11/01/2026
- ID Propiedad 3145 Reportar
- Visitas 117
Se vende excepcional propiedad de uso mixto (habitacional y comercial)
5 dormitorios
Dormitorios
4 baños
Baños
793 m²
Construidos
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Descripción
Oportunidad única en Los Andes Propiedad de Uso Mixto
Se vende excepcional propiedad de uso mixto (habitacional y comercial) en la calle San Rafael, comuna de Los Andes. Con un terreno de 1.120 m2 y una superficie construida de 793 m2, esta propiedad es ideal para inversionistas y empresarios que buscan un espacio versátil con alto potencial comercial. Código 69.359
Características principales:
Zona Habitacional:
Vivienda principal de tres niveles con 270 m2 construidos.
5 dormitorios y 4 baños.
Cocina, living-comedor
Zona Comercial:
Planta de agua purificada en funcionamiento.
Galpón de acero de 324 m2, con oficinas (31 m2), módulo de baños, comedor y bodega (60 m2).
Local comercial de albañilería de 40 m2, más ampliación de 68 m2 en dos pisos.
Estructura de acero preparada para un segundo piso, brindando posibilidades de expansión.
Obras Complementarias:
Cierres perimetrales y pavimentos exteriores.
Quincho y piscina de fibra, ideales para uso privado o corporativo.
Ubicada en un sector estratégico con fácil acceso a servicios y comercios de Los Andes. Aprovecha esta oportunidad única y agenda tu visita!
Casas en Los Andes
Precio publicado
$437,3M
Precio del aviso
Promedio comparable
$177,4M
Los Andes
Rango observado
$110M - $184,9M
Valor m² referencial
$551,5k/m²
Superficie: 793 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Los Andes hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.
Avisos similares
34
Base usada: Los Andes
Mediana publicada
$ 119.228.475
Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado
299 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
2
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está 267% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.
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$437.331.180 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $87.466.236
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.944.663UF 47,13 / mes
Monto financiadoUF 8.478,90$349.864.944
Renta líquida sugerida$7.778.652Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$87.466.236
Total estimado pagado$670.865.132Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Los Andes
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Los Andes
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
17,0
°C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Cálido en verano, fresco en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71%
Nublado 22%
Lluvia 15%
Nieve 1%
Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.
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