Se vende casona de uso comercial, centro santa maria, san felipe

764 m² Construidos
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Descripción

Se vende casona de uso comercial, centro santa maria, san felipe

Valor 15.252uf + 2% honorarios

⁠ ⁠construcción de adobe y albañilería

⁠ ⁠764m2 construidos

⁠ ⁠1314m2 total terreno

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Casas en San Felipe

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Precio publicado $606,4M Precio del aviso
●
Promedio comparable $213,3M San Felipe
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Rango observado $85,3M - $279,7M
m²
Valor m² referencial $793,7k/m² Superficie: 764 m²
$1,9M $173,9M $345,8M $517,8M $689,8M 09/25 10/26 $606,4M $1,9M $173,9M $345,8M $517,8M $689,8M 09/25 01/26 10/26 $606,4M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en San Felipe hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 21 Base usada: San Felipe
Mediana publicada $ 130.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 298 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta magnífica casa de estilo inglés ubicada en un prest… En venta magnífica casa de estilo inglés ubicada en un prestig… $ 596.360.700 560 m² · San Felipe $ 1.064.930/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$606.379.560 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $121.275.912

Plazo del crédito
Dividendo mensual$2.696.364UF 65,35 / mes
Monto financiadoUF 11.756,38$485.103.648
Renta líquida sugerida$10.785.455Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$121.275.912
Total estimado pagado$930.185.000Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Felipe

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Publicado por

Corredoras vv

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Superficie total 1.314 m2
  • Superficie construida 764 m2
  • Valor por m² $461.476 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 606.379.560
  • UF 14.695,48
  • Activo desde 19:39:37 11/01/2026
  • ID Propiedad 3128 Reportar
  • Visitas 118

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Ubicación de la propiedad

San Felipe, Santa maria, San Felipe, Valparaíso, Chile

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