OFERTA

13 Parcelas en San Esteban, Desde 26.100.000 Descuento Al Contado

Descripción

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Solo 14 parcelas (5000 mt2 c/u) que conforman una comunidad más segura y privada, ambiente familiar tranquilo, seguro para ti y los tuyos, con un reglamento interno de convivencia. Entorno con flora y fauna autóctona, manantial y canal de regadío con agua cordillerana.
Terrenos con gran potencial para desarrollar tu proyecto inmobiliario y/o disfrutar de la tranquilidad del campo. Terrenos regular con terraza de topografía amable (lomas suaves de fácil ascenso) y otras que por su geografía agreste e irregular requiere de trabajos técnicos enfocados en nivelación, movimiento de tierra o despeje de roca. Lejos de ser una desventaja esto lo convierte en lienzo en blanco perfecto para el desarrollo de arquitectura de ladera o innovadores diseños habitacionales suspendidos sobre palafitos. Es la opción ideal para mentes creativas, donde la pendiente garantiza vistas panorámicas ininterrumpidas hacia el valle, su bajísimo costo sobre el metro cuadrado absorbe la inve4rsión inicial requerida para el acondicionamiento topográfico, normativa legal que permite la construcción de 2 casas por parcela.
Tu inversión incluye asesoría técnica y arquitectónica completa, con un render digital y un proyecto arquitectónico de vanguardia adaptado a la morfología del sitio, listo para llegar y construir, factibilidad de luz y agua.
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Datos y características

Superficie total 5.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaMixto
Forma del terrenoRegular
Tipo de accesoPavimentado
Rol propioAcceso vehicularFactibilidad eléctricaFactibilidad de aguaVista a montañaVertiente

Parcelas en San Esteban

⌖
Precio publicado $26,1M Precio del aviso
●
Promedio comparable $154,5M Valparaíso
↕
Rango observado $59,5M - $403,3M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $115,9M $231,8M $347,8M $463,7M 09/25 10/26 $26,1M $0 $115,9M $231,8M $347,8M $463,7M 09/25 04/26 08/26 10/26 $26,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en San Esteban hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 13 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 118.472.220 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 266 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 2 1 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso está 78% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$26.100.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $5.220.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$116.058UF 2,82 / mes
Monto financiadoUF 507,33$20.880.000
Renta líquida sugerida$464.231Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$5.220.000
Total estimado pagado$40.037.346Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Esteban

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Publicado por

Misael lopez

  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $5.220 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 26.100.000
  • UF 634,16
  • Activo desde 14:06:29 20/10/2026
  • ID Propiedad 6454 Reportar
  • Visitas 22
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Campos de Ahumada, San Esteban, Valparaíso, Chile

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Comuna
San Esteban
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