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Venta Parcela Agrícola 17 Has en Champa, Paine – Suelos RI y RII

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Descripción

VENTA PARCELA AGRÍCOLA EN SECTOR HOSPITAL - CHAMPA DE PAINE

Excelente oportunidad de inversión agrícola con accesos pavimentados a Ruta 5 Sur.

Propiedad con un precio de venta muy por debajo de su valor de tasación.

PRECIO VENTA: UF 25.014
PRECIO TASACIÓN: UF 53.936

El terreno total está conformado por 2 roles y cuenta con una superficie total de 16,7 hectáreas, equivalentes a 167.100 m², distribuidas técnicamente de la siguiente manera:

11,4 hectáreas son serie de suelo I-R.
5,3 hectáreas son serie de suelo II-R.

AGUA DE RIEGO:

El terreno posee disponibilidad de agua de riego proveniente del canal Cameliano.

Cuenta con un caudal total disponible de 184,12 litros por segundo, de tipo consuntivo, superficial, gravitacional, permanente y continuo.

CARACTERÍSTICAS ADICIONALES:

Topografía: suave.
Plantaciones: no posee plantaciones actuales.
Construcciones: cuenta con 2 viviendas y una pequeña bodega, totalizando 3 habitaciones y 2 baños para efectos del buscador del portal.

RESUMEN:

• Superficie total: 167.100 m², equivalentes a 16,7 hectáreas
• Roles: 2 roles independientes
• Habitaciones: 3
• Baños: 2

Amenities básicos
📐
167.100 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños

Parcelas en Paine

⌖
Precio publicado $1B Precio del aviso
●
Promedio comparable $397,1M Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $3,2k - $586,9M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $296M $592M $888M $1,2B 12/25 07/26 $1B $0 $296M $592M $888M $1,2B 12/25 04/26 06/26 07/26 $1B
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Paine hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 8 Base usada: Metropolitana Santiago
Mediana publicada $ 255.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 44 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 3 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Parcela 5.000 m2 rol único Crucero Peralillo. Lampa Parcela 5.000 m2 rol único Crucero Peralillo. Lampa $ 3.200 5.000 m² · Lampa $ 1/m² Parcela de 5.000 m² en Condominio Calerías de Batuco con Vis… Parcela de 5.000 m² en Condominio Calerías de Batuco con Vista… $ 69.366.800 5.000 m² · Lampa $ 13.873/m² Venta parcela LAMPA , lista para habitar o inversión Venta parcela LAMPA , lista para habitar o inversión $ 160.000.000 470 m² · Lampa $ 340.426/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Paine

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Netprop

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 167.100 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $6.108 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 25.014
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.020.671.256
  • Activo desde 13:10:50 04/07/2026
  • ID Propiedad 4612 Reportar
  • Visitas 6

Paine | Metropolitana Santiago

Ubicación de la propiedad