OPORTUNIDAD

¡Oportunidad de Negocio! Gran Local Comercial con céntrica ubicación

1 baño Baños 80 m² Construidos
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Local Comercial Arriendo Santiago Precio similar

Descripción

Se arrienda Gran Local Comercial de 80 m² y con un subterraneo/bodega de 15 m², un baño y un privado. Amplio local con céntrica ubicación especial para negocio.

Posee 3 estacionamientos cómodos frente al local que da hacia una avenida importante con semáforo. Además de contar con un parque a solos pasos del lugar.

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Verónica Opazo

Datos y características

Baños 1
Superficie construida 80 m²
Superficie total 80 m²
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Basado en un costo mensual estimado de $1.845.720 (arriendo).

Local Comercial en Santiago

⌖
Precio publicado $1,8M Precio del aviso
●
Promedio comparable $870,8k Metropolitana Santiago
↕
Rango observado $550k - $1,8M
m²
Valor m² referencial $23,1k/m² Superficie: 80 m²
$342,7k $770,3k $1,2M $1,6M $2,1M 08/26 10/26 $1,8M $342,7k $770,3k $1,2M $1,6M $2,1M 08/26 09/26 10/26 $1,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan rápido se mueve el arriendo de arriendo local comercial en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de arriendo local comercial para arriendo, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: Metropolitana Santiago
Referencia publicada $ 939.849 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 25 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. Local comercial 76m2 frente a Mall Arauco Maipú. $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m² Frente al Mall Arauco Maipú Local en arriendo Frente al Mall Arauco Maipú Local en arriendo $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m² Local comercial frente a Mall Arauco Maipú, alta afluencia d… Local comercial frente a Mall Arauco Maipú, alta afluencia de … $ 939.849 76 m² · Maipú $ 12.366/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Vercetti propiedades

  • Habitaciones 0
  • Baños 1
  • Superficie Total 80 m2
  • Superficie Construida 80 m2
  • Valor por m² $23.072 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 45
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 1.845.720
  • Activo desde 18:17:04 09/10/2026
  • ID Propiedad 6327 Reportar
  • Visitas 19

Ubicación de la propiedad

Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

La Moneda / Barrio Cívico — Santiago

201 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
79 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Alta Institucional 55% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Centro Histórico / Parque Almagro
Uso dominante Gobierno, oficinas públicas, bancos, servicios, vivienda
Perfil habitual Funcionarios, profesionales, inversionistas, operadores de oficinas y renta media
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Área del Palacio de La Moneda, ministerios y servicios públicos. Alta actividad laboral diurna y conectividad metropolitana.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro La Moneda L1, U. de Chile L1/L3, Los Héroes L1/L2; Alameda, Morandé, Teatinos

Servicios: Cobertura institucional, comisarías centrales; Posta Central y red municipal de salud cercanas

🏡 Perfil inmobiliario

Oficinas, arriendo ejecutivo, vivienda en altura y servicios profesionales

✨ Dato útil del sector

Muy sólido para arriendo a profesionales y oficinas; revisar cierres por eventos públicos, perímetros de seguridad y restricciones de estacionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.