Departamento en Arriendo A pasos del metro

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

**Departamento en Arriendo:**
Ubicación: A pasos del metro Ñuñoa.
EEM: 72557

**Características del Departamento:**
- 2 dormitorios (principal en suite)
- 2 baños completos
- 1 sala de estar
- Cocina amoblada con cocina encimera vitrocerámica, extractor y horno eléctrico
- Logia amplia para conexión de lavadora y secadora
- Hall de acceso
- Living-comedor
- 2 Terrazas amplias
- Piso flotante en living-comedor y habitaciones
- Piso de cerámico en cocina y baños
- 1 estacionamiento cubierto
- 1 bodega

**Características del Edificio:**
- Conserjería 24 horas
- Sala de lavandería
- Gimnasio
- Sala de eventos
- Quincho
- Piscina (para adultos y niños)
- Estacionamientos de visita

**Cercano a:**
- 2 cuadras de la estación metro Ñuñoa
- 1 cuadra de av. Irarrazabal
- Supermercados
- Colegios
- Servicios
- Áreas verdes

**Valor**: 22UF
GGCC: $170.000

**Documentación Solicitada:**

**Dependiente:**
- Cédula de Identidad
- Contrato de trabajo
- 6 Últimas liquidaciones de sueldo
- 12 Últimas cotizaciones de AFP
- DICOM Platinum o 360
- Codeudor solidario (misma documentación)

**Independiente:**
- 6 Últimos meses de boleta
- Última Declaración Anual de Impuesto (DAI)
- DICOM Platinum o 360
- Codeudor solidario (misma documentación)

**Requisitos de Arriendo:**
- Mes de garantía (equivalente a 01 mes de Arriendo)
- Comisión corredor (equivalente al 50% del Arriendo+IVA)

Amenities básicos
📐
78 m² útiles
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
Esfuerzo de arriendo

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Basado en un costo mensual estimado de $869.356 (arriendo).

Departamentos en Ñuñoa

Precio publicado $869,4k Precio del aviso
Promedio comparable $601,9k Ñuñoa
Rango observado $601,9k - $601,9k
Valor m² referencial superficie no informada
$559,1k $647,3k $735,6k $823,9k $912,2k 10/25 $869,4k $559,1k $647,3k $735,6k $823,9k $912,2k 10/25 $869,4k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 26 Base usada: Ñuñoa
Mediana publicada $ 670.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 268 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Ñuñoa

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Aurelio

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 78 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $11.146 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 869.356
  • UF 21,28
  • Activo desde 20:26:07 15/10/2025
  • ID Propiedad 1657 Reportar
  • Visitas 137

Ubicación e información de la zona

Metro Ñuñoa, nuñoa, Ñuñoa, Metropolitana Santiago, Chile

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