Casa Comercial en Venta por 4300 U.F

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños 139 m² Construidos
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Descripción

Gran oportunidad! Casa Comercial en Venta por 4300 U.F. en San Bernardo con todo lo del negocio, propiedad ubicada en condominio Aras de San Bernardo, una comuna tranquila y con excelente calidad de vida. Esta propiedad de 139 m2 de construcción regularizada y 154 m2 de superficie se ubica en un sector residencial destacado de la zona. Con hall de entrada, living y comedor amplios y separados, cocina amplia con muebles empotrados a medidas, 3 baños, 3 Dormitorios, matrimonial en suit con closet, baño amplio. 2 estacionamientos y 1 bodega, Loggia cerrada, es ideal para emprender un negocio exitoso. Su orientación norte garantiza luminosidad y calidez durante todo el día. Además, sus gastos comunes aproximados de $30.000 pesos son muy accesibles. No dejes pasar esta oportunidad única en un lugar privilegiado como San Bernardo!

Casas en San Bernardo

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Precio publicado $155,1M Precio del aviso
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Promedio comparable $142,1M San Bernardo
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Rango observado $88,3M - $167,3M
m²
Valor m² referencial $1,1M/m² Superficie: 139 m²
$75,6M $101,7M $127,8M $153,9M $180M 12/25 10/26 $155,1M $75,6M $101,7M $127,8M $153,9M $180M 12/25 04/26 10/26 $155,1M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 10 Base usada: San Bernardo
Mediana publicada $ 170.752.512 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 276 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de dos pisos en San Bernardo Excelente oportun… En venta Casa de dos pisos en San Bernardo Excelente oportunid… $ 69.000.000 90 m² · San Bernardo $ 766.667/m² En venta encantadora casa bungalow en Mateo Toro Zambrano To… En venta encantadora casa bungalow en Mateo Toro Zambrano Topa… $ 78.000.000 97 m² · San Bernardo $ 804.124/m² Casa en Venta en Villa Doña Ester 2 | 3 Dormitorios y Bodega Casa en Venta en Villa Doña Ester 2 | 3 Dormitorios y Bodega $ 97.004.500 100 m² · San Bernardo $ 970.045/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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$155.053.782 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $31.010.756

Plazo del crédito
Dividendo mensual$689.471UF 16,75 / mes
Monto financiadoUF 3.013,90$124.043.026
Renta líquida sugerida$2.757.886Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$31.010.756
Total estimado pagado$237.852.183Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Bernardo

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Propiedades del centro

ProfesionalZonaPropiedadesGran carteraZonaPropiedades
  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie total 154 m2
  • Superficie construida 139 m2
  • Valor por m² $1.006.843 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 155.053.782
  • UF 3.767,37
  • Activo desde 01:20:18 12/01/2026
  • ID Propiedad 3291 Reportar
  • Visitas 192

Ubicación de la propiedad

San Bernardo, condominio Aras, San Bernardo, Metropolitana Santiago, Chile

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