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PARCELA DE 5.000 M² EN VENTA

Descripción

🌿 ¡PARCELA DE 5.000 M² EN VENTA!
📍 Callejón Los Boldos
💰 Valor: $25.000.000

¿Buscas espacio para disfrutar al aire libre y dar vida a tus ideas? Conoce esta parcela plana, con luz eléctrica, cierre perimetral y portón de acceso.

Características destacadas:

✅ 5.000 m² de terreno.
✅ Superficie plana.
✅ Luz eléctrica.
✅ Cierre perimetral.
✅ Portón de acceso.
✅ Pozo de 14 metros de profundidad.

🔑 Disponible para escrituración inmediata ante notario.

Precio de venta: $25.000.000.
Comisión de corretaje: 2% adicional al valor de venta.

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Contacto: Nicolás Rojas E.
WhatsApp y llamadas: +56 9 6830 8625

Loteos en Linares

⌖

Precio publicado $25M Precio del aviso

●

Promedio comparable $33,9M Loteos

↕

Rango observado $17,5M - $65M

m²

Valor m² referencial — superficie no informada

Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de loteos para venta, comparando por misma categoría en el sitio.

Ritmo más tranquilo

Avisos similares 3 Base usada: Zonapropiedades.cl

Referencia publicada $ 28.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos

Tiempo publicado 123 días Promedio de antigüedad de avisos activos

Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días

Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares

Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²

Loteo san Henríquez $ 65.000.000 2 m² · San Clemente $ 32.500.000/m²

Este aviso está 11% bajo la referencia de propiedades similares.

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Crédito hipotecario · Simulación referencial

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Precio de la propiedad (UF)

$25.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa anual (%)

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $5.000.000

Plazo del crédito

Dividendo mensual$111.166UF 2,69 / mes

Monto financiadoUF 484,70$20.000.000

Renta líquida sugerida$444.666Dividendo ≤ 25 % de la renta

Pie estimado$5.000.000

Total estimado pagado$38.349.949Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Linares

Promedio 2021–2024

Promedio anual: 14,0 °C

Promedio anual

Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo

Resumen

Valores promedio

☀️

14,0 °C

Viento medio

9,0 km/h

Humedad media

75 %

Mediterráneo templado subhúmedo Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C Humedad media-alta en invierno y en días nublados Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in

Detalle

Temperaturas y condiciones promedio

Verano

🌤️

22,0°

Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C

Invierno

❄️

6,0°

Mediterráneo templado subhúmedo

Humedad

💧

75%

Humedad media-alta en invierno y en días nublados

Viento

🌬️

9,0

Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in

Distribución de días en el año

Sol 59% Nublado 22% Lluvia 24% Nieve 3%

Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.

Publicado por

Nicolas rojas espinoza

ProfesionalZonaPropiedadesDestacadoZonaPropiedades

Precio
$ 25.000.000
UF 605,87
Activo desde 15:50:48 04/11/2026
ID Propiedad 6672 Reportar
Visitas 28

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Conoce la ubicación y los servicios del sector donde se encuentra esta propiedad.

Chacabuco Centro — Linares

116 m aprox.

Entorno urbano muy favorable

82 / 100 Índice ref.

Comercio y servicios

Muy Alta 90% ref.

Conectividad

Alta 80% ref.

Salud y servicios

Alta 80% ref.

Seguridad referencial

Alta 80% ref.

Densidad urbana

Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Chacabuco Centro

Uso dominante Comercio, servicios, institucional y residencial mixto

Perfil habitual Inversionistas de renta, comercio, oficinas, adultos mayores y profesionales

Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Chacabuco Centro: sector central de Linares con comercio, servicios públicos, banca, equipamiento urbano y alto flujo peatonal. Es una referencia de localización para propiedades comerciales, oficinas, arriendos de corta/mediana estadía y departamentos cercanos a servicios.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Transporte masivo/terminales: Buses urbanos/rurales y accesos al centro; tren y terminales según distancia. Ejes/referencia: Independencia, Maipú, Brasil, Freire, Rengo, Chacabuco y Alameda Valentín Letelier. Equipamiento urbano: Muy alta

Servicios: Hospital, SAPU/CESFAM urbanos, Seguridad Pública 1480, Carabineros y flujo institucional

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos, locales comerciales, oficinas y propiedades patrimoniales

✨ Dato útil del sector

Alta utilidad para captar propiedades con exposición comercial; revisar estado de conservación, estacionamientos, regularización y permisos de destino. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Alta. Nivel de verificación: Alta si se valida por dirección; fuente base municipal/estatal.

Información territorial georreferenciada de cobertura nacional, integrada y analizada por Inteligencia Inmobiliaria de ZonaPropiedades para caracterizar el entorno.

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