Parcela de 5.000 m² en Río Negro, cerca de Osorno

Descripción

Hacienda Lahuenco es un proyecto boutique de parcelas de 5.000 m² en el sector Chapaco, comuna de Río Negro, Región de Los Lagos, a unos 25 minutos de Osorno. Es un entorno de campo y bosque, con lagos, costa y el volcán Osorno a distancia de paseo.

Qué contempla el proyecto:
- Red de agua.
- Red eléctrica.
- Portón de acceso y caminos interiores.
- Rol propio.

ÚLTIMA UNIDAD DISPONIBLE

Precio promoción, válido hasta el 30-11-2026:
- Contado $31.900.000 (precio normal $35.000.000).
- Crédito directo $36.900.000 (precio normal $40.000.000), con 50 % de pie y saldo en 24 cuotas, no pedimos DICOM.
- Reserva de $350.000, que se descuenta del precio.

Revisa el detalle en el tour 360: i-maihue.cl/hacienda-lahuenco/tour-virtual/

Maihue® Ecoterrenos lleva más de 125 parcelas vendidas en el sur de Chile.
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Datos y características

Superficie total 5.000 m²
Terreno 5.000 m²

Información del terreno

Electricidad

Parcelas en Río Negro

⌖
Precio publicado $31,9M Precio del aviso
●
Promedio comparable $151M Los Lagos
↕
Rango observado $11M - $497,1M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $143,7M $287,4M $431,1M $574,9M 01/26 11/26 $31,9M $0 $143,7M $287,4M $431,1M $574,9M 01/26 06/26 08/26 11/26 $31,9M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Río Negro hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 9 Base usada: Los Lagos
Mediana publicada $ 45.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 79 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 4 2 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²

Este aviso está 29% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

¿Cuánto pagarías al mes por esta propiedad?

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$31.900.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $6.380.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$141.848UF 3,44 / mes
Monto financiadoUF 618,47$25.520.000
Renta líquida sugerida$567.394Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$6.380.000
Total estimado pagado$48.934.535Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Río Negro

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Publicado por

Maihue spa

  • Superficie total 5.000 m2
  • Valor por m² $6.380 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 31.900.000
  • UF 773,09
  • Activo desde 11:49:22 11/11/2026
  • ID Propiedad 6786 Reportar
  • Visitas 32

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