COMPLEJO TURÍSTICO EN COCHAMÓ – NEGOCIO EN MARCHA CON ALTA RENTABILIDAD Y UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN MICROCENTRO
Excelente oportunidad de inversión en uno de los destinos turísticos con mayor proyección de la Patagonia chilena.
Se vende completo complejo turístico en funcionamiento, ubicado en el sector de Cochamó, en el microcentro, en una posición estratégica a pocos minutos de los principales servicios y con excelente conectividad hacia los atractivos naturales de la zona, incluyendo el Estuario del Reloncaví y los reconocidos senderos del Valle de Cochamó.
Su ubicación privilegiada permite captar tanto turismo nacional como internacional durante gran parte del año, especialmente visitantes interesados en trekking, naturaleza, escalada, turismo aventura y descanso en entornos naturales únicos.
Alto potencial turístico y demanda constante
Cochamó se ha consolidado como uno de los destinos más importantes del sur de Chile, con un crecimiento sostenido en la llegada de turistas. Esto genera una alta demanda de alojamiento, especialmente en temporada alta, fines de semana largos y periodos de vacaciones.
El complejo se encuentra actualmente en funcionamiento, lo que permite una operación inmediata y flujo de ingresos desde el primer día, con múltiples unidades de alojamiento que permiten atender simultáneamente a distintos tipos de huéspedes.
Características del complejo
El recinto cuenta con una infraestructura completa y versátil, diseñada para la operación turística y la atención de grupos, familias y delegaciones:
Casona principal (Hostal)
● 11 amplias habitaciones.
● 4 baños.
● Gran living-comedor.
● Cocina amplia y equipada para operación turística.
Aparthostal
● 4 Habitaciones independientes.
● Cada una con baño privado, cocina y terraza.
● Ideales para estadías familiares o de mayor duración.
3 Cabañas
● 2 cabañas con capacidad para 5 personas cada una.
● 1 cabaña con capacidad para 10 personas. 5 dormitorios 2 baños
● Totalmente equipadas para operación inmediata.
4 Departamentos con vista privilegiada
● 4 departamentos independientes.
● Todos con cama matrimonial y baño privado.
● Hermosa vista al Estuario del Reloncaví, un atractivo altamente valorado por los visitantes.
Quincho – Cocina para eventos
● Quincho completamente equipado y amoblado.
● Cocina habilitada para atención de grupos.
● Capacidad para hasta 50 personas.
● Ideal para eventos, reuniones familiares, delegaciones y actividades turísticas.
Atractivo para inversionistas
Este complejo representa una oportunidad única de inversión debido a su:
● Ubicación estratégica en el micro centro de Cochamó.
● Alta demanda turística durante gran parte del año.
● Diversidad de unidades que permite múltiples fuentes de ingreso.
● Infraestructura lista para operar sin necesidad de inversión adicional inmediata.
● Potencial de crecimiento mediante ampliación de servicios, turismo experiencial y eventos.
Su configuración permite maximizar la ocupación mediante la combinación de hostal, cabañas, departamentos y espacios para eventos, lo que lo convierte en un negocio altamente flexible y escalable.
Entorno y proyección
El entorno natural de Cochamó, reconocido por su belleza escénica, montañas, ríos y acceso a rutas de trekking de nivel mundial, asegura un flujo constante de visitantes interesados en experiencias auténticas en la Patagonia.
Esto posiciona al complejo como una inversión sólida, con alto potencial de rentabilidad y valorización en el tiempo.
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Cochamó hoy?
Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.
Ritmo más tranquilo
Avisos similares4
Base usada: Los Lagos
Referencia publicada$ 524.329.520
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado296 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días0
0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitadaBajo la referencia de avisos similares
OportunidadEn líneaSobre promedio
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Este aviso está 22% bajo la referencia de propiedades similares.
Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
Ajusta el pie, el plazo y la tasa para estimar el dividendo hipotecario.
$411.570.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $82.314.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$1.830.112UF 44,47 / mes
Monto financiadoUF 8.000,00$329.256.000
Renta líquida sugerida$7.320.447Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$82.314.000
Total estimado pagado$631.347.535Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Cochamó
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
11,0°C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánicoTemplado frescoMuy altaModerado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47%Nublado 26%Lluvia 27%Nieve 8%
Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.
