Venta de Casa a pasos de Carretera del Cobre

3 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Casa uso comercial en venta, “Oficinas comerciales”, ubicada en Rancagua, orientación oriente, excelente plusvalía y conectividad, cercana a cuadrante Central, con doble vía, a pasos de Carretera del Cobre, Carretera 5 Sur, Estadio El Teniente, supermercados, colegios, entre otros.

Cuenta con:
- 3 oficinas grandes.
- Sala de reuniones.
- 3 baños.
- Patio interior.
- Sala de café/colación.
- Estacionamiento techado interior, 10 m de largo x 2,6 m de ancho, con portón de acceso de madera.
- Piso cerámico en buen estado y lampistería.
- Defensas en ventanas y reja de accesos peatonal y estacionamiento de corredera manual.
- Superficie construida: 110 m2 aproximados.

Contribuciones: $98.000.- trimestral.

Valor venta: $180.000.000.-

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Casas en Rancagua

⌖
Precio publicado $180M Precio del aviso
●
Promedio comparable $60,8M Rancagua
↕
Rango observado $1,2M - $180M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $52,2M $104,3M $156,5M $208,6M 09/25 10/25 $180M $0 $52,2M $104,3M $156,5M $208,6M 09/25 10/25 $180M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo casas para arriendo, comparando por misma región.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 5 Base usada: Lib. General Bernardo O'Higgins
Mediana publicada $ 450.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 329 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por m² y ubicación Segmento de mayor valor
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Rancagua, pasaje los nardos 1328 Arriendo Rancagua, pasaje los nardos 1328 $ 450.000 100 m² · Rancagua $ 4.500/m² Arriendo Rancagua, Arriendo casa para empresas Arriendo Rancagua, Arriendo casa para empresas $ 2.000.000 103 m² · Rancagua $ 19.417/m²

Este aviso pertenece a un segmento de mayor valor; conviene compararlo por m², ubicación, estado y características. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Rancagua

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Marco

  • Habitaciones 3
  • Baños 3
  • Superficie Total 0 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Precio
    $ 180.000.000
  • UF 4.404,96
  • Activo desde 16:54:47 07/10/2025
  • ID Propiedad 1104 Reportar
  • Visitas 176

Ubicación de la propiedad

Avenida Capitán Ramón Freire, Rancagua, Rancagua, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

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📍 Entorno360

Estado / Mujica / Cáceres

Rancagua · 395 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Uso dominante Comercio tradicional, servicios, vivienda antigua, oficinas y equipamientos
Perfil habitual Profesionales, familias céntricas, comercio barrial, renta tradicional
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Calles del damero con mezcla de vivienda, servicios, colegios, oficinas y comercio de escala media. Interés para remodelación y renta residencial/mixta.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Estado, Mujica, Cáceres, Germán Riesco, San Martín

Servicios: Cercano a 1ª Comisaría y red de salud central

🏡 Perfil inmobiliario

Residencial-comercial de centro histórico

✨ Dato útil del sector

Atractivo para recuperación de inmuebles y arriendo estable; revisar conservación, subdivisión y factibilidad normativa. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.