NINNETTE SAUTEREL ASESORIAS INMOBILIARIAS"

4 dormitorios Dormitorios 4 baños Baños
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Descripción

"NINNETTE SAUTEREL ASESORIAS INMOBILIARIAS", arrienda hermosa Casa en Av. Los Pablos , Arboleda del Portal.

Sector de gran interés habitacional por su hermoso y tranquilo entorno. Cercano a Colegios Green House y Pumahue. También de Strip centers, Supermercados, Farmacias, Ciclovías, etc.

Descripción :

1er Piso: hall de entrada, sala de estar u oficina, living, comedor, baño de visitas, cocina equipada (con horno eléctrico, encimera y extractor) con desayunador, logia, pieza de servicio con baño.
2do Piso: sala de estar, 3 dormitorios (principal en suite con walking closet y climatizador) y 2 baños.

Exterior: cerco de fierro, portón eléctrico, estacionamiento para 4 vehículos (2 bajo techo), quincho, bodega y un pequeño cobertizo.

Posee calefacción con caldera a pellet y radiadores, 2 calefont (uno para cada piso). Piso flotante.

Riego automático, alarma.
Observación: existe la posibilidad de arrendar como Comercial pero en UF 55,- (rubros a confirmar)

Amenities básicos
📐
434 m² útiles
🛏️
4 dormitorios
🚿
4 baños
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Basado en un costo mensual estimado de $1.776.854 (arriendo).

Casas en Temuco

⌖
Precio publicado $1,8M Precio del aviso
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Promedio comparable $932,5k Temuco
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Rango observado $932,5k - $932,5k
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$797,4k $1,1M $1,4M $1,6M $1,9M 09/25 $1,8M $797,4k $1,1M $1,4M $1,6M $1,9M 09/25 $1,8M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo casas para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 7 Base usada: Temuco
Mediana publicada $ 1.700.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 286 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Precio equilibrado En línea con la referencia de mercado
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Nancy Greenhill Gestión Inmobiliaria arrienda Nancy Greenhill Gestión Inmobiliaria arrienda $ 700.000 380 m² · Temuco $ 1.842/m² Descubre el próximo capítulo de tu vida Descubre el próximo capítulo de tu vida $ 1.100.000 480 m² · Temuco $ 2.292/m² Arriendo casa nueva en exclusivo Condominio Arriendo casa nueva en exclusivo Condominio $ 1.200.000 480 m² · Temuco $ 2.500/m²

Este aviso está 5% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Temuco

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 12,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
12,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
82 %
Templado lluvioso de valle Veranos templados, raramente muy calurosos Humedad alta la mayor parte del año Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
18,5°
Veranos templados, raramente muy calurosos
Invierno
❄️
6,0°
Templado lluvioso de valle
Humedad
💧
82%
Humedad alta la mayor parte del año
Viento
🌬️
14,0
Viento moderado, con episodios más fuertes en temp
Distribución de días en el año
Sol 52% Nublado 30% Lluvia 38% Nieve 5%

Zona de valle templado lluvioso: inviernos fríos, prolongados y muy húmedos, con frecuentes frentes de lluvia y días nublados; veranos templados, sin calor extremo, con tardes agradables y noches frescas.

Propiedades del sur

  • Habitaciones 4
  • Baños 4
  • Superficie Total 434 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $4.094 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.776.854
  • UF 43,50
  • Activo desde 01:51:09 27/09/2025
  • ID Propiedad 817 Reportar
  • Visitas 130

Ubicación e información de la zona

Temuco, Av Los Pablos (111661), Temuco, Araucanía, Chile

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