ZonaPropiedades · Subsidio DS1
Guía del subsidio DS1 para vivienda en Chile
Una explicación en lenguaje simple del subsidio DS1: para qué sirve, a quién se orienta en términos generales, requisitos habituales y pasos básicos para prepararse antes de postular.
- Guía orientativa, no información oficial.
- Resumen de requisitos generales y proceso típico.
- Relación entre subsidio, ahorro y crédito hipotecario.
¿Qué es el subsidio DS1 en términos generales?
De forma muy general, el subsidio DS1 es un apoyo estatal que busca facilitar la compra de una vivienda (nueva o usada) a familias o personas que cuentan con cierto nivel de ahorro y que, en muchos casos, complementan con un crédito hipotecario.
Objetivo principal del DS1
- Apoyar a familias de ingresos medios y medios-bajos.
- Facilitar el acceso a vivienda definitiva (no transitoria).
- Complementar ahorro + subsidio + crédito hipotecario.
Tipos de vivienda que se pueden considerar
Según el llamado y el tramo, el DS1 puede permitir optar a:
- Viviendas nuevas en proyectos inmobiliarios.
- Viviendas usadas en zonas definidas.
- En algunos casos, construcción en sitio propio (según bases).
Requisitos generales habituales (visión orientativa)
Los requisitos exactos se detallan en cada llamado. Aquí sólo se mencionan condiciones que suelen aparecer como base en muchos programas de vivienda.
Perfil socioeconómico y familiar
- Estar inscrito en el Registro Social de Hogares (RSH).
- Calificar en ciertos tramos del RSH según lo que defina cada llamado.
- No ser propietario de otra vivienda (con excepciones específicas).
Ahorro y situación previa
- Contar con un ahorro mínimo en una cuenta para la vivienda en una fecha límite indicada por el llamado.
- No haber sido beneficiado antes con otros subsidios de vivienda, salvo algunas combinaciones autorizadas en la normativa.
- No tener deudas habitacionales impagas con el Estado.
Otros requisitos frecuentes
- Ser mayor de edad.
- Acreditar residencia en la región o comuna según establezca el llamado.
- Cumplir con la documentación solicitada en plazo.
Recordatorio clave
Cada llamado del DS1 tiene bases propias. Siempre debes descargar y leer el documento oficial del período en que quieras postular.
Pasos generales para prepararte y postular al DS1
No es un instructivo oficial, pero estos pasos suelen ayudar a ordenar el proceso de cualquier persona o familia interesada en el DS1.
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Paso 1
Revisar tu situación en el Registro Social de Hogares
Verifica que tengas RSH vigente y revisa en qué tramo te encuentras. Muchos subsidios definen tramos específicos como requisito base.
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Paso 2
Armar y mantener tu ahorro para la vivienda
Abre (si no la tienes) una cuenta de ahorro para la vivienda en una entidad autorizada y comprométete con un plan de ahorro periódico. El ahorro mínimo y la fecha en que debe estar depositado se indican en las bases de cada llamado.
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Paso 3
Informarte de los llamados vigentes y sus fechas
Revisa los canales oficiales (MINVU, SERVIU, ChileAtiende) para conocer cuándo se abren los llamados, cuáles son los requisitos específicos y qué documentación se pide para postular.
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Paso 4
Reunir documentos y completar la postulación
Junta con tiempo los documentos que se indican en las bases y completa la postulación por los canales habilitados (en línea o presencial, según corresponda al llamado).
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Paso 5
Planificar qué harás si obtienes el subsidio
Si resultas beneficiado, deberás buscar una vivienda que cumpla con las condiciones del programa y, en muchos casos, coordinar un crédito hipotecario con alguna institución financiera.
Puedes apoyarte en: guías de compra de vivienda, guías de créditos hipotecarios y herramientas como la calculadora de dividendo.
Usa esta guía como mapa y confirma siempre la información oficial
El subsidio DS1 puede ser un apoyo clave para llegar a tu primera vivienda, pero exige orden, ahorro y planificación. Toma esta guía como una introducción en lenguaje simple y combina siempre lo que lees aquí con la normativa y publicaciones oficiales vigentes.