Parcela en condominio sector lo orozco, casablanca

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Descripción

Se vende parcela de 20.000 m2 con hermosa vista y entorno natural en Aires de Aitué. Está ubicada en el sector de Lo Orozco a 10 minutos de la Ruta 68 por lo que tiene excelente conectividad: a media hora de Viña del Mar, a 20 minutos de Quilpué y a una hora de Santiago.
El condominio cuenta con portón eléctrico en el acceso. Además, está urbanizado así que hay factibilidad de agua potable y la parcela ya cuenta con empalme de luz.
El terreno cuenta con 10.000m2 de espacio disponible para su uso y una servidumbre de otros 10.000 m2 de vegetación nativa. Y al estar en altura tiene una preciosa vista al valle y cordillera.

La parcela cuenta con terraza de 500m2, radier de 150 m2 y planta de tratamiento de aguas negras.

Datos y características

Superficie total 20.000 m²
Terreno 20.000 m²

Información del terreno

Tipo de terrenoParcela
TopografíaMixto
Forma del terrenoIrregular
Tipo de accesoTierra
Rol propioAcceso vehicularElectricidadAgua potableDerechos de aguaFosa sépticaInternetVista a montañaVista despejadaBosque

Parcelas en Casablanca

⌖
Precio publicado $49M Precio del aviso
●
Promedio comparable $133,9M Valparaíso
↕
Rango observado $59,3M - $404,4M
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$0 $115,3M $230,6M $345,9M $461,2M 09/25 10/26 $49M $0 $115,3M $230,6M $345,9M $461,2M 09/25 04/26 08/26 10/26 $49M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de parcelas en Casablanca hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de parcelas para venta, comparando por misma región.

Actividad moderada
Avisos similares 30 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 92.500.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 224 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 8 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma región ordenadas por mejor valor/m²
Parcela "Mirador del Encanto", 12.300 m2 , rol propio Parcela "Mirador del Encanto", 12.300 m2 , rol propio $ 70.000.000 12.300 m² · Valparaíso $ 5.691/m²

Este aviso está 47% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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$49.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $9.800.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$217.886UF 5,28 / mes
Monto financiadoUF 950,00$39.200.000
Renta líquida sugerida$871.545Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$9.800.000
Total estimado pagado$75.165.899Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Casablanca

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 17,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
17,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado con estación seca marcada Cálido en verano, fresco en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
24,0°
Cálido en verano, fresco en invierno
Invierno
❄️
8,0°
Mediterráneo templado con estación seca marcada
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 22% Lluvia 15% Nieve 1%

Las comunas de valle interior en la Región de Valparaíso tienen un clima mediterráneo templado: veranos calurosos y secos, inviernos frescos con lluvias y una estación seca bien marcada. Predominan los días soleados durante buena parte del año, con noches algo más frescas.

Publicado por

Cristian

  • Superficie total 20.000 m2
  • Valor por m² $2.450 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 49.000.000
  • UF 1.187,50
  • Activo desde 13:39:18 28/09/2026
  • ID Propiedad 6185 Reportar
  • Visitas 118

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Ubicación de la propiedad

Casablanca, Valparaíso, Chile

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