OPORTUNIDAD

ARRIENDO EXCELENTE DEPARTAMENTO CON ESPECTACULAR VISTA A LA BAHÍA DE VALPARAÍSO

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 65 m² Construidos

Vista 360° de la propiedad

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Descripción

🌅 ARRIENDO EXCELENTE DEPARTAMENTO CON ESPECTACULAR VISTA A LA BAHÍA DE VALPARAÍSO
🏠 ¡Arrienda dueño directo!
📅 Disponible desde el 15 de diciembre de 2026
Amplio y tranquilo departamento, completamente amoblado, te ofrece una vista panorámica a la bahía de Valparaíso desde su gran terraza, ideal para disfrutar atardeceres inolvidables. 🌊
📍 San Luis 498, Valparaíso
A solo dos cuadras de la Universidad Técnica Federico Santa María y muy bien conectado con el centro de Valparaíso y Viña del Mar. Un sector residencial y tranquilo, perfecto para vivir con calma y sin alejarte de nada.
🏡 El departamento:
🛏️ 2 dormitorios
🚿 2 baños
🍳 Cocina totalmente equipada
📺 Smart TV
🧺 Lavadora
🌇 Amplia terraza con vista panorámica al mar
🚗 Estacionamiento privado
✨ Completamente amoblado, con espacios amplios y luminosos

💵 Arriendo: $650.000 mensuales (año corrido)
🏢 Gastos comunes: $120.000 aprox. para 2 personas (incluyen agua caliente)

📋 Requisitos:
- Copia de cédula de identidad
- Contrato de trabajo
- 12 últimas liquidaciones de sueldo
- 12 últimas cotizaciones previsionales
- Informe DICOM
- Mes de garantía

🔑 Arrienda dueño, trato directo.
📲 Consultas y visitas por WhatsApp: +56 9 4802 0595
#Valparaíso #ArriendoValparaíso #DepartamentoAmoblado #VistaAlMar #ViñaDelMar

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Superficie útil 65 m²
Superficie construida 65 m²
Superficie total 65 m²
Terraza 12 m²
Pisos del edificio 16
Unidades por piso 8
Orientación Norponiente
Estado Excelente
Gastos comunes $120.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina equipadaCocina americanaClosetsBaño en suite

Exterior

Terraza

Seguridad

ConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

AscensorQuincho del condominioSala multiusoLavanderíaEstacionamientos de visita
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Piso 6
Departamento ubicado en el piso 6
Edificio con ascensor
8 amenidades disponibles 8 características informadas
Seguridad y acceso 3 características informadas
4 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 4 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
Esfuerzo de arriendo

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Basado en un costo mensual estimado de $770.000 (arriendo).

Departamentos en Valparaíso

⌖
Precio publicado $650k Precio del aviso
●
Promedio comparable $503,3k Valparaíso
↕
Rango observado $430k - $650k
m²
Valor m² referencial $10k/m² Superficie: 65 m²
$394,8k $467,4k $540k $612,6k $685,2k 08/26 10/26 $650k $394,8k $467,4k $540k $612,6k $685,2k 08/26 10/26 $650k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan rápido se mueve el arriendo de arriendo departamentos en Valparaíso hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma región y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 7 Base usada: Valparaíso
Mediana publicada $ 460.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 54 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
ARRIENDO DEPTP. CENTRO VALPO. GEOPARK ARRIENDO DEPTP. CENTRO VALPO. GEOPARK $ 500.000 65 m² · Valparaíso $ 7.692/m²

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Sebastian

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 65 m2
  • Superficie Construida 65 m2
  • Valor por m² $10.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 650.000
  • UF 15,85
  • Activo desde 18:47:46 03/10/2026
  • ID Propiedad 6252 Reportar
  • Visitas 11
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

SAN LUIS 498, Valparaíso, Valparaíso, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

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📍 Entorno360

Av. España Valparaíso — Valparaíso

385 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alta 90% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. España Valparaíso
Uso dominante Mixto: comercio, servicios, oficinas, equipamiento urbano y vivienda en altura o edificios antiguos.
Perfil habitual Inversionistas, estudiantes, trabajadores portuarios/servicios, turistas, residentes urbanos y compradores de renta.
Interés inmobiliario Muy alta

📌 Contexto del sector

Av. España Valparaíso: sector del plan de Valparaíso con alta intensidad urbana. Corredor costero de conexión Valparaíso–Viña con transporte, universidades, borde mar, restaurantes y alta exposición vial.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Muy alta por Av. Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Argentina, Yungay, Chacabuco y conexión con Merval/buses. Metro/Tren cercano: Portales. Ejes/referencia: Errázuriz, Brasil, Pedro Montt, Chacabuco, Yungay, Av. Argentina, Colón y acceso a cerros. Equipamiento urbano: Equipamiento metropolitano: puerto, comercio, bancos, educación, salud, cultura, terminales, plazas y servicios públicos.

Servicios: Hospital Carlos Van Buren, red CESFAM/SAPU comunal, servicios de emergencia, Carabineros, PDI, Armada y seguridad municipal según sector.

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos usados, inversión renta, oficinas, locales, bodegas y reconversión patrimonial selectiva.

✨ Dato útil del sector

Alta liquidez por centralidad y transporte; revisar estado del edificio, normativa patrimonial, gastos comunes, estacionamiento y exposición a comercio nocturno o informal. Plusvalía cualitativa: Alta. Liquidez de arriendo: Alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.