Arriendo casa hermosa vista

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 95 m² Construidos
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Descripción

Directo dueño,Arriendo casa 2D, amplio Living Comedor, 1Baño, cocina,pequeño patio, hermosa vista, excelente sector y ubicacion, se acepta mascota, se muestra de lunes a sábado de 11 a 18:00 hrs., agendar visita al WS +56 9 6751 4555Direccion : Calle gustavo julian, n° 171Cerro Florida, valor $ 350.00

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 95 m²
Superficie total 110 m²
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Casas en Valparaíso

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Precio publicado $350k Precio del aviso
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Promedio comparable $755,9k Valparaíso
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Rango observado $350k - $839,2k
m²
Valor m² referencial $3,7k/m² Superficie: 95 m²
$271,7k $433,2k $594,6k $756k $917,4k 10/25 09/26 $350k $271,7k $433,2k $594,6k $756k $917,4k 10/25 02/26 08/26 09/26 $350k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 3 Base usada: Valparaíso
Referencia publicada $ 533.333 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 323 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo casa 5 dormitorios en Valparaíso Arriendo casa 5 dormitorios en Valparaíso $ 550.000 90 m² · Valparaíso $ 6.111/m²

Este aviso está 34% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Valparaíso

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,5 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,5 °C
Viento medio
18,0 km/h
Humedad media
80 %
Mediterráneo costero subhúmedo Templado sin extremos Alta Moderado a ventoso
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
20,0°
Templado sin extremos
Invierno
❄️
11,0°
Mediterráneo costero subhúmedo
Humedad
💧
80%
Alta
Viento
🌬️
18,0
Moderado a ventoso
Distribución de días en el año
Sol 68% Nublado 27% Lluvia 16%

El litoral de la Región de Valparaíso presenta un clima mediterráneo costero: temperaturas moderadas todo el año, sin grandes extremos de calor o frío, lluvias concentradas en invierno y frecuentes nieblas o mañanas nubladas. La brisa del océano refresca el ambiente en verano y aumenta la sensación de humedad.

Gonzalo ramirez

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 110 m2
  • Superficie Construida 95 m2
  • Valor por m² $3.182 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 350.000
  • UF 8,57
  • Activo desde 08:09:54 12/09/2026
  • ID Propiedad 6028 Reportar
  • Visitas 11
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

gustavo julian 171b cerro florida, Valparaíso, Valparaíso, Chile

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📍 Entorno360

Avenida Alemania — Valparaíso

152 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Media-Alta 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media 56% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Avenida Alemania
Uso dominante Residencial consolidado con comercio local y equipamiento barrial.
Perfil habitual Familias locales, compradores de primera vivienda, inversionistas de remodelación y arriendo accesible.
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Avenida Alemania: cerro residencial porteño con trama de pendientes, pasajes, escaleras y comercio local. Eje panorámico que conecta múltiples cerros; comercio local, miradores y valor por vista/acceso transversal.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Media: conexión por avenidas de subida, Camino Cintura, Av. Alemania, colectivos y microbuses; tiempos varían por pendiente y congestión. Metro/Tren cercano: Sin estación Merval inmediata; validar conexión por buses/colectivos según dirección. Ejes/referencia: Camino Cintura, Av. Alemania, Santos Ossa, subida Ecuador/Francia/Argentina/Barón/Placeres según sector. Equipamiento urbano: Comercio de barrio, escuelas, sedes vecinales, plazas, miradores, consultorios cercanos y servicios de escala local.

Servicios: Red CESFAM/SAPU comunal, consultorios por territorio, cuadrantes de Carabineros y seguridad municipal.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, viviendas autoconstruidas o antiguas, departamentos usados, subdivisiones, renta local y oportunidades de remodelación.

✨ Dato útil del sector

Demanda sensible a precio y accesibilidad; revisar estado estructural, regularización de ampliaciones, servidumbres, saneamiento de títulos y acceso vehicular. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.