Venta departamento 3D/1B/ excelente ubicación

3 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 572 m² Construidos

Descripción

Venta directa de su dueño, sin pagar comisiones de corretaje!
Se vende excelente departamento de 57 m², con 10 años de antigüedad, ubicado en el seguro y consolidado Condominio San Alfonso, en la comuna de El Bosque. Emplazado a solo una cuadra de Gran Avenida (Paradero 30) y con conectividad privilegiada, a pasos de la estación de Metro El Bosque (Línea 2), supermercados, centros comerciales, colegios y servicios.
Características de la propiedad:
• Distribución: 3 dormitorios cómodos y 1 baño completo.
• Espacios: Living-comedor iluminado con salida a terraza.
• Cocina & Logia: Cocina tradicional independiente con logia integrada para instalación de lavadora.
• Orientación: Norte (la mejor orientación, muy luminoso y agradable todo el año).
• Ubicación: 5to piso (edificio sin ascensor, lo que garantiza gastos comunes bajos).
Atributos del Condominio San Alfonso:
• Acceso controlado con conserjería y seguridad 24/7.
• Áreas verdes, juegos infantiles y espacios comunes muy seguros para la familia.
Información financiera:
• Gastos comunes: Muy bajos, solo $57.000 aprox. al mes.
• Contribuciones: Propiedad 100% exenta de contribuciones (solo paga aseo municipal).
Precio de venta: $85.000.000. ¡Excelente oportunidad para vivienda familiar o inversión por su alta demanda de arriendo! Coordinar visitas reales interesados.

Datos y características

Dormitorios 3
Baños 1
Superficie útil 57 m²
Superficie construida 572 m²
Superficie total 572 m²
Terraza 2,75 m²
Pisos del edificio 5
Unidades por piso 4
Año de construcción 2.016
Orientación Norte
Estado Buena
Gastos comunes $56.000

Características y equipamiento

Interior

Cocina tradicionalLogiaLiving comedor

Exterior

TerrazaJardín

Seguridad

Cámaras de seguridadCerco eléctricoPortón automáticoAcceso controladoConserjeríaSeguridad 24 horas

Edificio / condominio

Juegos infantilesBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
1
2
3
4
5
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
14 amenidades disponibles Muy buen nivel de amenidades · 14 características informadas
Seguridad y acceso Excelente nivel de seguridad y acceso · 7 características informadas
5 espacios comunes Buen nivel de espacios comunes · 5 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.

Departamentos en El Bosque

⌖
Precio publicado $85M Precio del aviso
●
Promedio comparable $62M El Bosque
↕
Rango observado $46,7M - $85M
m²
Valor m² referencial $1,5M/m² Superficie: 57 m²
$40,5M $53,2M $65,8M $78,5M $91,1M 09/26 11/26 $85M $40,5M $53,2M $65,8M $78,5M $91,1M 09/26 10/26 11/26 $85M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 3 Base usada: El Bosque
Referencia publicada $ 46.666.667 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 54 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar alternativas Referencia limitada
Oportunidad En línea Sobre promedio

La muestra disponible es limitada; este indicador debe usarse como referencia inicial, no como tasación. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

Crédito hipotecario · Simulación referencial

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$85.000.000 al valor UF utilizado por el portal

Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.

Pie inicial

Pie: $17.000.000

Plazo del crédito
Dividendo mensual$377.966UF 9,16 / mes
Monto financiadoUF 1.647,97$68.000.000
Renta líquida sugerida$1.511.864Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$17.000.000
Total estimado pagado$130.389.826Pie más dividendos del plazo

Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en El Bosque

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Abraham fierro

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie total 572 m2
  • Superficie construida 572 m2
  • Valor por m² $1.491.228 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 85.000.000
  • UF 2.059,96
  • Activo desde 22:26:23 08/11/2026
  • ID Propiedad 6750 Reportar
  • Visitas 15

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