Departamento Gastos Comunes incluídos en el valor

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños
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Descripción

Gastos Comunes incluídos en el valor del arriendo.

Ubicación: Céntrico barrio San Diego / Av. Matta, con excelente conectividad y cercanía a comercios, servicios y transporte.

Características del Departamento:

Superficie: 37 m
Dormitorios: 2
Baños: 1
Cocina Americana equipada integrada
Balcón pequeño ideal para disfrutar el aire libre
Estacionamiento y Bodega (ambos con rol propio)
El departamento está ubicado en una torre al interior del condominio, ofreciendo mayor tranquilidad al minimizar el impacto del ruido de la avenida.

Características del Condominio:

Seguridad 24/7 para tu tranquilidad
Estacionamiento para visitas
Quincho para reuniones y celebraciones
Salón de uso múltiple
Lavandería para mayor comodidad

Mes de arriendo mas mes de garantía.
Comisión corretaje 50% valor arriendo
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Amenities básicos
📐
37 m² útiles
🛏️
2 dormitorios
🚿
1 baño
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Basado en un costo mensual estimado de $450.000 (arriendo).

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $450k Precio del aviso
●
Promedio comparable $391k Santiago
↕
Rango observado $324k - $473k
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$300,2k $349,3k $398,5k $447,7k $496,8k 09/25 10/25 11/25 12/25 02/26 03/26 04/26 05/26 07/26 08/26 $450k $300,2k $349,3k $398,5k $447,7k $496,8k 09/25 12/25 04/26 08/26 $450k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan rápido se mueve el arriendo de arriendo departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 57 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 345.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 265 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Apartamento completamente amueblado de dos recámaras y un ba… Apartamento completamente amueblado de dos recámaras y un baño $ 300.000 50 m² · Santiago $ 6.000/m² departamento 1 dormitorio en suite en Plaza Yungay departamento 1 dormitorio en suite en Plaza Yungay $ 260.000 42 m² · Santiago $ 6.190/m² SE ARRIENDA DOS DEPARTAMENTOS SE ARRIENDA DOS DEPARTAMENTOS $ 300.000 48 m² · Santiago $ 6.250/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Aurelio

  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie Total 37 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $12.162 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 450.000
  • UF 11,01
  • Activo desde 18:06:21 15/10/2025
  • ID Propiedad 1617 Reportar
  • Visitas 169

Ubicación de la propiedad

San Diego 1344, santiago, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Matta Sur

Santiago · 381 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Av. Matta / Bogotá / Sierra Bella
Uso dominante Residencial patrimonial, comercio local, cultura barrial
Perfil habitual Familias, compradores patrimoniales, inversionistas de rehabilitación, arrendatarios de barrio
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Sector patrimonial al sur de Av. Matta, reconocido como zona típica. Conserva tejido de viviendas, cités, comercio de barrio y vida comunitaria.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Matta, Ñuble, Franklin; ejes Ñuble, San Diego, Santa Rosa, Av. Matta

Servicios: CESFAM Matta Sur en Ñuble 945; 4ª Comisaría y centros de salud cercanos

🏡 Perfil inmobiliario

Rehabilitación patrimonial, casas, cités y departamentos de escala barrial

✨ Dato útil del sector

Interesante para recuperación de inmuebles y producto con identidad; revisar restricciones patrimoniales y factibilidad de densificación.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.