Departamento de 45 m² útiles, ubicado en Padre Miguel de Olivares 1405

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 50 m² Construidos
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Descripción

Departamento de 45 m² en Santiago Centro Cívico. Cuenta con 1 dormitorio, 1 baño, living-comedor, cocina equipada y gastos comunes $40.000. Edificio con conserjería 24/7, Quincho, lavandería, salón multiuso y excelente conectividad.

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Piso 4
Departamento ubicado en el piso 4
Edificio con ascensor
Amenidades muy completas
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Mascotas
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Lavadora
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Quincho
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Juegos infantiles
🔑
Acceso único
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Contra incendio
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Conserjería
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Orientación sur
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45 m² útiles
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50 m² construidos
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1 dormitorio
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1 baño
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Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $360k Precio del aviso
●
Promedio comparable $391,6k Santiago
↕
Rango observado $324k - $473k
m²
Valor m² referencial $7,2k/m² Superficie: 50 m²
$300,2k $349,3k $398,5k $447,7k $496,8k 09/25 10/25 11/25 12/25 02/26 03/26 04/26 05/26 07/26 08/26 $360k $300,2k $349,3k $398,5k $447,7k $496,8k 09/25 12/25 04/26 08/26 $360k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

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Actividad moderada
Avisos similares 16 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 387.500 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 151 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 3 1 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Excelente y fino departamento, en San Francisco Excelente y fino departamento, en San Francisco $ 330.000 60 m² · Santiago $ 5.500/m² arriendo propiedad arriendo propiedad $ 390.000 70 m² · Santiago $ 5.571/m² ARRIENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 1 BAÑO ARRIENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 1 BAÑO $ 330.000 58 m² · Santiago $ 5.690/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
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9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Daniel

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 45 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $8.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 360.000
  • UF 8,81
  • Activo desde 22:28:18 06/08/2026
  • ID Propiedad 5299 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Padre Miguel de Olivares 1405, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Paseo Bulnes

Santiago · 105 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
76 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Parque Almagro / Centro Histórico
Uso dominante Residencial, oficinas públicas, cafés, comercio de barrio
Perfil habitual Profesionales, funcionarios, estudiantes, familias pequeñas
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Eje urbano monumental que conecta La Moneda con Parque Almagro. Combina edificios residenciales, oficinas y espacios públicos.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro La Moneda, U. de Chile, Parque Almagro; ejes Bulnes, Nataniel Cox, Alonso Ovalle

Servicios: Posta Central y red municipal cercana; cobertura central y 3ª Comisaría en radio cercano

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda en altura, arriendo a profesionales y servicios de oficina

✨ Dato útil del sector

Muy apto para proyectos residenciales con buena conectividad y perfil institucional.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.