Departamento con una excelente conectividad

3 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños
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Descripción

Oportunidad única de arrendar este espacioso departamento en la comuna de Santiago! Cuenta con una excelente conectividad, cercano a estación de Metro Parque Almagro, esta propiedad de 3 dormitorios y 2 baños es perfecta para familias o profesionales que buscan comodidad y tranquilidad en su vida.

El departamento cuenta con una orientación Norte que garantiza una excelente luminosidad durante todo el día, con un total de 66 m2. Además, cuenta con doble ventanal en todas las habitaciones lo que permite aislar el frio en invierno y el calor en verano, aislando también el ruido exterior permitiendo descansar las horas necesarias.

¡¡No te pierdas esta excelente oportunidad, trato directo con dueño de inmueble, sin comisiones!!

Requisitos:
1.- Carnet de identidad vigente por ambos lados
2.- Ingresos de 3 veces el valor del arriendo ($1.650.000.-), en caso de no cumplir requisito se puede complementar renta.
3.- Copia de Contrato de Trabajo y Certificado de antigüedad laboral, superior a 1 año.
4.- Certificado de AFP (últimos 12 meses)
5.- Certificado de antecedentes
6.- Certificado del directorio de información comercial (Dicom)
7.- 3 últimas liquidaciones de sueldo
En caso de trabajar en forma independiente se solicita lo siguiente:
Declaración de Renta At-2024/2025, carpeta tributaria y Form.29 de los últimos 9 meses (desde enero a septiembre/2025).

Condiciones económicas
1.- Mes de arriendo por adelantado ($550.000.-)
2.- 1.5 mes arriendo por concepto de garantía ($825.000.-)

Amenities básicos
📐
70 m² útiles
🛏️
3 dormitorios
🚿
2 baños
Esfuerzo de arriendo

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Basado en un costo mensual estimado de $550.000 (arriendo).

Departamentos en Santiago

Precio publicado $550k Precio del aviso
Promedio comparable $394,6k Santiago
Rango observado $300k - $473k
Valor m² referencial superficie no informada
$260k $342,5k $425k $507,5k $590k 09/25 10/25 11/25 12/25 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 $550k $260k $342,5k $425k $507,5k $590k 09/25 12/25 04/26 06/26 $550k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan rápido se mueve el arriendo de arriendo departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 22 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 450.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 235 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Comparar por características En línea
Oportunidad En línea Sobre promedio

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Aurelio

  • Habitaciones 3
  • Baños 2
  • Superficie Total 70 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $7.857 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 550.000
  • UF 13,47
  • Activo desde 14:38:14 15/10/2025
  • ID Propiedad 1589 Reportar
  • Visitas 118

Ubicación de la propiedad

San Francisco 632, Santiago, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

San Diego

Santiago · 308 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado San Diego
Uso dominante Comercio tradicional, librerías, bicicletas, teatros, servicios
Perfil habitual Estudiantes, comerciantes, profesionales, público cultural
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Barrio oficial con eje comercial histórico de libros, imprentas, bicicletas, instrumentos y equipamiento cultural como el Teatro Caupolicán.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Parque Almagro, U. de Chile, Matta; ejes San Diego, Tarapacá, 10 de Julio, Matta

Servicios: Centro Odontológico Parque Almagro; SAPU Copiapó y Posta Central cercanos; 3ª y 4ª Comisarías en radios de referencia

🏡 Perfil inmobiliario

Locales, oficinas pequeñas, vivienda y renta estudiantil

✨ Dato útil del sector

Interesante para usos mixtos y renta céntrica; revisar comercio en primer piso, ruido y horarios de funcionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.