Casa con amplio patio, sector Santa Filomena en Melipilla.

4 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 140 m² Construidos
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Descripción

Se vende Casa en Santa Filomena en $70.000.000. Propiedad con mas de 500 metros cuadrados de terreno, con aproximadamente 140 metros de casa construida. Faltan pequeñas terminaciones. Cuenta con Electricidad, Agua potable (por red de agua de cañerías APR), Agua con pozo (para riego), 1 baño, 3 habitaciones, 1 sala amplia tipo taller, amplio patio.
Coordenadas GPS o ubicación: -33.583889, -71.240162

Recorrido completo en YouTube: https://youtube.com/shorts/ch8X09oooRo?feature=share

*Se vende por modalidad de cesión de derechos ART 1901 del código civil. Son 500 mts2, por lo que la subdivisión predial mínima establecida en el PRMS para la localidad de Santa Filomena en Melipilla es de 2 hectáreas, al comprar por menos debe ser necesariamente cesión de derechos. Corresponderá al comprador iniciar trámites para obtención de Rol y título de dominio, con la cesión de derechos obtenida por compraventa.

+56937307016 contacto@asesoriapublica.cl

Video de la propiedad

Datos y características

Dormitorios 4
Baños 1
Superficie construida 140 m²
Superficie total 500 m²

Casas en Melipilla

⌖
Precio publicado $70M Precio del aviso
●
Promedio comparable $139,2M Melipilla
↕
Rango observado $63M - $146M
m²
Valor m² referencial $500k/m² Superficie: 140 m²
$49,7M $77,1M $104,5M $131,9M $159,2M 01/26 10/26 $70M $49,7M $77,1M $104,5M $131,9M $159,2M 01/26 08/26 10/26 $70M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 8 Base usada: Melipilla
Mediana publicada $ 164.063.284 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 268 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
En venta Casa de un piso, independiente En venta Casa de un piso, independiente $ 76.000.000 93 m² · Melipilla $ 817.204/m² En venta Impecable casa prefabricada camino a Melipilla En venta Impecable casa prefabricada camino a Melipilla $ 123.247.878 140 m² · Melipilla $ 880.342/m² En venta Casa central a 5 minutos del centro de Melipilla En venta Casa central a 5 minutos del centro de Melipilla $ 127.223.616 100 m² · Melipilla $ 1.272.236/m²

Este aviso está 57% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Melipilla

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Bastian aa

  • Habitaciones 4
  • Baños 1
  • Superficie Total 500 m2
  • Superficie Construida 140 m2
  • Valor por m² $140.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 70.000.000
  • UF 1.706,65
  • Activo desde 13:35:15 07/10/2026
  • ID Propiedad 6305 Reportar
  • Visitas 19
  • Disponible para visitas Visitas: coordinar por mensaje

Ubicación de la propiedad

Santa Filomena, Melipilla., Melipilla, Metropolitana Santiago, Chile

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