Arriendo dpto stgo centro

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 43 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity
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Descripción

Arriendo SIN COMISIÓN por corretaje.
Cómodo departamento ubicado en el centro de Santiago, Santa Rosa 249, cercano a comercio, bancos, colegios, universidades, farmacias, etc. A 3 cuadras de la Alameda, entre los Metros Santa Lucía y Universidad de Chile, cercano a Metro Parque Almagro.
Características de la propiedad:
-2 dormitorios
-2 baños
-Pequeño home office
-Cocina semi-integrada, horno eléctrico y cocina a gas
-Piso flotante en todo el departamento
-Conexión a lavadora en baño
-Dormitorio matrimonial amplio
-Piso 15, orientación sur
Características del edificio:
-Piscina panorámica en último piso
-Quincho en último piso
- Edificio de 24 pisos
-Gimnasio
-Sala de reuniones
-Salón de eventos
-Patio interior
-Conserjería 24 horas
-Estacionamiento de visitas
-GC: $75.000 + agua caliente

Amenidades muy completas
🐾
Mascotas
🧺
Lavadora
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
🎠
Juegos infantiles
🛎️
Conserjería
💰
$76.000 gasto común
🧭
Orientación sur
📐
43 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños
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Basado en un costo mensual estimado de $461.000 (arriendo).

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $385k Precio del aviso
●
Promedio comparable $391k Santiago
↕
Rango observado $324k - $473k
m²
Valor m² referencial $9k/m² Superficie: 43 m²
$300,2k $349,3k $398,5k $447,7k $496,8k 09/25 10/25 11/25 12/25 02/26 03/26 04/26 05/26 07/26 08/26 $385k $300,2k $349,3k $398,5k $447,7k $496,8k 09/25 12/25 04/26 08/26 $385k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 20 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 355.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 137 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 5 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Excelente y fino departamento, en San Francisco Excelente y fino departamento, en San Francisco $ 330.000 60 m² · Santiago $ 5.500/m² ARRIENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 1 BAÑO ARRIENDO DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 1 BAÑO $ 330.000 58 m² · Santiago $ 5.690/m² Apartamento completamente amueblado de dos recámaras y un ba… Apartamento completamente amueblado de dos recámaras y un baño $ 300.000 50 m² · Santiago $ 6.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Cmunozlagos

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 43 m2
  • Superficie Construida 43 m2
  • Valor por m² $8.953 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 385.000
  • UF 9,42
  • Activo desde 22:03:16 24/11/2025
  • ID Propiedad 2055 Reportar
  • Visitas 197

Ubicación de la propiedad

Santa Rosa 249, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

San Isidro

Santiago · 100 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Alto 80% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Isabel / Copiapó
Uso dominante Residencial denso, servicios, comercio local, talleres menores
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, familias pequeñas, arrendatarios céntricos
Interés inmobiliario Alta

📌 Contexto del sector

Sector interior muy residencial, con edificios en altura, comercio de cercanía y conexión hacia 10 de Julio, San Diego y Santa Isabel.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Santa Lucía, Santa Isabel, Matta; ejes San Isidro, Santa Isabel, 10 de Julio, Copiapó

Servicios: SAPU N°1 en Copiapó, Posta Central y Hospital San Borja dentro de radio urbano

🏡 Perfil inmobiliario

Departamentos compactos, renta media y comercio de barrio

✨ Dato útil del sector

Buen rendimiento en arriendo por precio/conectividad; levantar ruido por talleres y estado de veredas/entorno.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.