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Descripción

Arriendo SIN COMISIÓN por corretaje.
Cómodo departamento ubicado en el centro de Santiago, Santa Rosa 249, cercano a comercio, bancos, colegios, universidades, farmacias, etc. A 3 cuadras de la Alameda, entre los Metros Santa Lucía y Universidad de Chile, cercano a Metro Parque Almagro.
Características de la propiedad:
-2 dormitorios
-2 baños
-Pequeño home office
-Cocina semi-integrada, horno eléctrico y cocina a gas
-Piso flotante en todo el departamento
-Conexión a lavadora en baño
-Dormitorio matrimonial amplio
-Piso 15, orientación sur
Características del edificio:
-Piscina panorámica en último piso
-Quincho en último piso
- Edificio de 24 pisos
-Gimnasio
-Sala de reuniones
-Salón de eventos
-Patio interior
-Conserjería 24 horas
-Estacionamiento de visitas
-GC: $75.000 + agua caliente

Amenidades muy completas
🐾
Mascotas
🧺
Lavadora
🔥
Quincho
🏋️
Gimnasio
🏊
Piscina
🎠
Juegos infantiles
🛎️
Conserjería
💰
$76.000 gasto común
🧭
Orientación sur
📐
43 m² útiles
🏗️
43 m² construidos
🛏️
2 dormitorios
🚿
2 baños

Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $385k Precio del aviso
●
Promedio comparable $68,5M Santiago
↕
Rango observado $340,3k - $102,1M
m²
Valor m² referencial $9k/m² Superficie: 43 m²
$0 $29,6M $59,2M $88,8M $118,4M 09/25 11/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 $385k $0 $29,6M $59,2M $88,8M $118,4M 09/25 01/26 04/26 06/26 $385k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 26 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 79.000.000 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 124 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento 2D 1B + bodega Venta departamento 2D 1B + bodega $ 1.900 47 m² · Santiago $ 40/m² Se arrienda hermoso departamento a pasos del metro Se arrienda hermoso departamento a pasos del metro $ 250.000 34 m² · Santiago $ 7.353/m² Departamento 2d 1 b en Condominio cerrado Departamento 2d 1 b en Condominio cerrado $ 420.000 54 m² · Santiago $ 7.778/m²

Este aviso está 100% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Cmunozlagos

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie Total 43 m2
  • Superficie Construida 43 m2
  • Valor por m² $8.953 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 385.000
  • UF 9,44
  • Activo desde 22:03:16 24/11/2025
  • ID Propiedad 2055 Reportar
  • Visitas 147

Ubicación e información de la zona

Santa Rosa 249, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 100 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Muy Alta 90% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Santa Isabel / Copiapó
Uso dominante Residencial denso, servicios, comercio local, talleres menores
Perfil habitual Estudiantes, profesionales jóvenes, familias pequeñas, arrendatarios céntricos

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.