OPORTUNIDAD

Arriendo dpto nuevo 2 dormitorioa, 2 bodegas, estacionamiento y bodega

2 dormitorios Dormitorios 2 baños Baños 14 m² Construidos Piscina Amenity Gimnasio Amenity

Descripción

Dpto nuevo 2 dormitorios, 2 baños, sin amoblar, cuenta con estacionamiento techado y bodega. Ubicado en sector residencial y tranquilo, comuna de Stgo, cercanía a Metro Matta, queda frente de comisaria policial, con vista hermosa a Cordillera (no hay edificios altos cercanos), Posee 47.94 m2 habitables. Orientación oriente.
Equipamiento comunitario: hall de acceso e ingreso por calles Prat y Chiloé, 2 salas multiuso, sala de primeros auxilios, gimnasio, gran y linda piscina en primer piso, 2 quinchos, terraza desde segundo piso al quinto y bicicleteros. Seguridad a través de CCTV.

Características y terminaciones: piso gres tipo porcelanato. Ventanales de PVC con termopanel en dormitorios y estar (aislación térmica y acústica). Cocina full electric equipada con campana, horno, encimera vitrocerámica, microondas y muebles con cubierta de Durasein. Espacio para lavadora. Sistema de agua caliente con termos individuales. Alarma individual.

Queda en 5to pido, edificio cuenta con ascensores, tiene vista despejada a la cordillera

Arrienda dueño directo, no se paga comisión a corredor. Pero de igual forma se solicita documentación y aval.
Fecha de entrega: Probable a fin de Octubre, consultar.

Requisitos para arrendador de su aval:
- Plazo mínimo contrato de arriendo: 2 años.
- Garantía de 1 mes de arriendo.- Antigüedad laboral mínima de 1 año o continuidad laboral con contrato indefinido.
- Renta liquida 3 veces el valor del arriendo (se puede completar renta).
- Ultimas 6 liquidaciones de sueldo.
- Independientes: carpeta tributaria, detalle de boletas, DAI, y balance.
- Certificado cotización AFP, últimos 24 meses.
- Copia cedula identidad.
- Dicom 360.
- Informe deuda Cmf.
-Se pide aval, con los mismos documentos.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 2
Estacionamientos 1
Bodegas 1
Superficie construida 14 m²
Superficie total 14 m²
Pisos del edificio 15
Unidades por piso 6
Año de construcción 2.023
Orientación Este
Estado Nueva
Gastos comunes $100.000

Características y equipamiento

Exterior

Jardín

Seguridad

Conserjería

Edificio / condominio

AscensorPiscina del condominioGimnasioQuincho del condominioSala multiusoLavanderíaBicicleteroEstacionamientos de visitaÁreas verdes comunes
1
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14
15
Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Edificio con ascensor
11 amenidades disponibles Buen nivel de amenidades · 11 características informadas
Seguridad y acceso 2 características informadas
8 espacios comunes Excelente nivel de espacios comunes · 8 espacios informados
Lectura orientativa basada en las características declaradas en esta publicación.
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Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $590k Precio del aviso
●
Promedio comparable $398,3k Santiago
↕
Rango observado $324k - $473k
m²
Valor m² referencial $42,1k/m² Superficie: 14 m²
$281,4k $369,2k $457k $544,8k $632,6k 09/25 11/25 02/26 04/26 07/26 09/26 10/26 $590k $281,4k $369,2k $457k $544,8k $632,6k 09/25 12/25 04/26 08/26 10/26 $590k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Mercado activo
Avisos similares 108 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 370.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 260 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 17 4 publicados en los últimos 7 días
En línea Referencia amplia; revisar superficie
Oportunidad En línea Sobre promedio

La referencia es amplia; para este aviso conviene revisar también superficie, ubicación y características específicas. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Manu

  • Habitaciones 2
  • Baños 2
  • Superficie total 14 m2
  • Superficie construida 14 m2
  • Valor por m² $42.143 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 590.000
  • UF 14,34
  • Activo desde 19:27:51 21/10/2026
  • ID Propiedad 6472 Reportar
  • Visitas 17

Ubicación de la propiedad

Arturo Prat 1458, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

San Ignacio / Padre Orellana — Santiago

346 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano muy favorable
78 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación referencial de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Comercio y servicios
Medio-Alto 70% ref.
Conectividad
Alto 80% ref.
Salud y servicios
Muy Alta 90% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Viel / Franklin / Huemul
Uso dominante Residencial, salud, comercio local, servicios
Perfil habitual Familias, trabajadores, adultos mayores, personal de salud
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Corredor interior sur con equipamiento de salud municipal y conexión con Viel, Huemul y Franklin.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Metro Rondizzoni, Franklin, Parque O'Higgins; ejes San Ignacio, Padre Orellana, Santa Rosa

Servicios: UAPO San Ignacio 1217; CESFAM Padre Orellana en Santa Rosa; 4ª Comisaría cercana

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda de barrio y renta por cercanía a salud/comercio

✨ Dato útil del sector

Interesante para vivienda de permanencia; revisar conectividad exacta a Metro y actividad comercial cercana.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.