Arriendo Departamento 3D+1B salida Metro Cumming

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Descripción

Amplio y luminoso departamento de 3 dormitorios (incluyendo un pequeño dormitorio con closet ideal para niño) y 1 baño, con orientación oriente y poniente que garantiza excelente luz natural. Living-comedor espacioso, cocina amoblada equipada con encimera, calefón e instalación para lavadora. Hermosa vista hacia Santiago, ubicado a solo una cuadra de supermercados y colegios.

Edificio seguro con cámaras de ingreso, jardín de área verde y gastos comunes económicos (sin piscina), quinto piso en Torre B (sin ascensor), apto para mascotas pequeñas. Posibilidad de estacionamiento con costo adicional.

Requisitos: Contrato, 3 liquidaciones, cotizaciones, certificado Dicom y aval con los mismos documentos.

Comunicarse con Gabriela Diaz +569 9332 9955, correo: propiedades@tuksachile.com

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Piso 5
Departamento ubicado en el piso 5
Amenidades muy completas
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Mascotas
🧺
Lavadora
🌿
Jardín
🔑
Acceso único
🛎️
Conserjería
💰
$60.000 gasto común
🧭
Orientación este
📐
50 m² útiles
🏗️
50 m² construidos
🛏️
3 dormitorios
🚿
1 baño
Foto de Gabriela diaz

Gabriela diaz

Agente Inmobiliario
Teléfono
993329955
Correo
********@********
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Departamentos en Santiago

⌖
Precio publicado $450k Precio del aviso
●
Promedio comparable $68,5M Santiago
↕
Rango observado $340,3k - $102,1M
m²
Valor m² referencial $9k/m² Superficie: 50 m²
$0 $29,6M $59,2M $88,8M $118,4M 09/25 11/25 12/25 01/26 02/26 03/26 04/26 05/26 06/26 $450k $0 $29,6M $59,2M $88,8M $118,4M 09/25 01/26 04/26 06/26 $450k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de departamentos en Santiago hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de departamentos para venta, comparando por misma comuna y superficie similar.

Actividad moderada
Avisos similares 21 Base usada: Santiago
Mediana publicada $ 93.574.673 Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado 125 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 6 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad con muestra limitada Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta departamento 2D 1B + bodega Venta departamento 2D 1B + bodega $ 1.900 47 m² · Santiago $ 40/m² arriendo propiedad arriendo propiedad $ 390.000 70 m² · Santiago $ 5.571/m² Se arrienda hermoso departamento a pasos del metro Se arrienda hermoso departamento a pasos del metro $ 250.000 34 m² · Santiago $ 7.353/m²

Este aviso está 100% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.

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Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Santiago

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Gabriela diaz

  • Habitaciones 3
  • Baños 1
  • Superficie Total 50 m2
  • Superficie Construida 50 m2
  • Valor por m² $9.000 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 450.000
  • UF 11,03
  • Activo desde 19:34:49 01/03/2026
  • ID Propiedad 4178 Reportar
  • Visitas 83

Ubicación e información de la zona

Catedral 2313, Santiago, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Análisis referencial

Análisis referencial del entorno

Santiago · 210 m aprox.

Indicador estimado a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y perfil del sector.

Entorno urbano muy favorable
80 / 100 Índice ref.

Sector con buena dotación de servicios, conectividad y consolidación urbana.

Ver indicadores específicos
Salud y servicios
Alta 80% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Alta 80% ref.
Conectividad
Muy Alto 90% ref.
Perfil urbano
Alta 80% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Brasil
Uso dominante Gastronomía, cultura, vivienda, universidades, comercio local
Perfil habitual Profesionales jóvenes, estudiantes, turistas, familias urbanas

Información referencial. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales ni de seguridad oficiales.