La parcela se ubica en un loteo con monumental bosque nativo, a menos de tres horas al sur de Santiago; no debes viajar a Puerto Montt, Chiloé o Aysén para ver un maravilloso bosque nativo; un bosque absolutamente hermoso y desconocido, bosque que pretendemos compartir con nuestros clientes y por supuesto proteger. Este se ubica en un sector contiguo al parque nacional Radal de las Siete Tazas . El loteo tiene accesos privilegiados en cuanto que se puede llegar por Molina; Camarico vía Cumpeo, y desde Talca, por camino a las Rastras y San Clemente. GRAN OPORTUNIDAD INMOBILIARIA, además de lo expresado previamente en cuanto el asfaltado del camino por Molina, nuestro proyecto cuenta con todos los elementos de una muy buena elección, generando gran plusvalía en el corto plazo, una naturaleza impresionante a la altura de la Patagonia, a solo 257 km. de Santiago, a 52 km de la ruta 5 sur, todo asfaltado hasta el pueblo de La Placeta, luego son solo 5,5 km. de de ripio. Proyecto inserto en un loteo con 62 parcelas vendidas en un corto plazo,25 casas construidas ,todos han confiado en nosotros, con un sistema de distribución de agua de vertiente y una comunidad organizada .
Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$22.000.000 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $4.400.000
Plazo del crédito
Dividendo mensual$97.827UF 2,38 / mes
Monto financiadoUF 427,63$17.600.000
Renta líquida sugerida$391.306Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$4.400.000
Total estimado pagado$33.747.955Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en San Clemente
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 14,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
☀️
14,0°C
Viento medio
9,0 km/h
Humedad media
75 %
Mediterráneo templado subhúmedoVeranos cálidos, con algunos días sobre 30 °CHumedad media-alta en invierno y en días nubladosVientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
22,0°
Veranos cálidos, con algunos días sobre 30 °C
Invierno
❄️
6,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
75%
Humedad media-alta en invierno y en días nublados
Viento
🌬️
9,0
Vientos suaves la mayor parte del año, algo más in
Distribución de días en el año
Sol 59%Nublado 22%Lluvia 24%Nieve 3%
Zona agrícola de valle con estaciones bien marcadas: veranos cálidos pero no extremos, inviernos fríos con heladas frecuentes y varios días de lluvia. Días templados en primavera y otoño, con mañanas frías y algo de neblina.
