Oportunidad de inversión única en Puerto Montt.

5 dormitorios Dormitorios 3 baños Baños
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Descripción

Oportunidad de inversión única en Puerto Montt.
Casa ubicada en sector Seminario a solo pasos del centro de la ciudad.
Cercana a edificio MOP, intendencia regional, Injuv y otras instalaciones estatales.
Ademas, se ubica a pocos metros de colegios, carabineros, centros de salud, supermercados, hoteles, oficinas administrativas y numerosas casas residenciales.
Destaca por ser una zona tranquila y segura, con una excelente conectividad dentro de Puerto Montt y tambien por ser una zona de alto movimiento vehicular y peatonal.

La propiedad se encuentra distribuida en:
-Comedor
-Living
-Cocina independiente
-5 dormitorios
-3 baños
-Amplio jardin
-Terraza

Segun el plan regulador vigente de la ciudad de Puerto Montt, se encuentra en "ZONA PC", con los siguientes usos permitidos:
Comercio, Educación, Hospedaje, Habitación, Culto/Culturas, Servicios, Agrupamiento aislado, pareado y continuo.

-Coeficiente de constructibilidad: 3
-Coeficiente de ocupación maxima suelo: 70%
-Altura maxima: 21 metros
-Superficie predial minima: 250 m2

Amenities básicos
📐
480 m² útiles
🛏️
5 dormitorios
🚿
3 baños
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Basado en un costo mensual estimado de $1.579.426 (arriendo).

Casas en Puerto Montt

⌖
Precio publicado $1,6M Precio del aviso
●
Promedio comparable $889,6k Puerto Montt
↕
Rango observado $600k - $898,4k
m²
Valor m² referencial — superficie no informada
$443,3k $766,5k $1,1M $1,4M $1,7M 09/25 08/26 $1,6M $443,3k $766,5k $1,1M $1,4M $1,7M 09/25 07/26 08/26 $1,6M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

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Ritmo más tranquilo
Avisos similares 44 Base usada: Puerto Montt
Mediana publicada $ 660.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 312 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 1 1 publicados en los últimos 7 días
Revisar contra alternativas Sobre la referencia robusta
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Se arrienda casa nueva de madera de 80 m2 Se arrienda casa nueva de madera de 80 m2 $ 550.000 600 m² · Puerto Montt $ 917/m² Conectividad Inigualable y Comodidad a tu Alcance. Conectividad Inigualable y Comodidad a tu Alcance. $ 480.000 300 m² · Puerto Montt $ 1.600/m² Descubre un verdadero refugio de tranquilidad Descubre un verdadero refugio de tranquilidad $ 680.000 300 m² · Puerto Montt $ 2.267/m²

Este aviso está 139% sobre la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Puerto Montt

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 11,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
11,0 °C
Viento medio
14,0 km/h
Humedad media
87 %
Lluvioso oceánico Templado fresco Muy alta Moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
16,0°
Templado fresco
Invierno
❄️
5,0°
Lluvioso oceánico
Humedad
💧
87%
Muy alta
Viento
🌬️
14,0
Moderado
Distribución de días en el año
Sol 47% Nublado 26% Lluvia 27% Nieve 8%

Región con fuerte influencia oceánica: abundantes lluvias a lo largo del año, veranos frescos y agradables e inviernos fríos y húmedos. Alta nubosidad y paisajes siempre verdes.

Los lagos propiedades

  • Habitaciones 5
  • Baños 3
  • Superficie Total 480 m2
  • Superficie Construida 0 m2
  • Valor por m² $3.290 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 1.579.426
  • UF 38,67
  • Activo desde 16:19:50 30/09/2025
  • ID Propiedad 875 Reportar
  • Visitas 131

Ubicación de la propiedad

Puerto Montt,cercana a oficinas Injuv, MOP, Puerto Montt, Los Lagos, Chile

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