- Habitaciones 3
- Baños 3
- Superficie total 179 m2
- Superficie construida 137 m2
-
Valor por m² $917.410 por m²
Competitivo respecto al mercado (referencial) - Precio
UF 3.990
- Equivalente aprox. en pesos
$ 164.216.430
- Activo desde 19:44:59 22/07/2026
- ID Propiedad 4911 Reportar
- Visitas 175
EXCLUSIVO
Casa en Venta en Villa Los Álamos, Rengo | 3 Dormitorios, Negocio Operativo
3 dormitorios
Dormitorios
3 baños
Baños
137 m²
Construidos
Descripción
Se vende casa esquina de dos pisos con negocio operativo en Villa Los Álamos, Rengo, una excelente oportunidad para quienes buscan combinar vivienda e inversión en una sola propiedad. Ubicada en un sector residencial consolidado, cercano al centro de Rengo, hospital, supermercados, colegios y diversos servicios.
La propiedad cuenta con 179 m² de terreno y 137 m² construidos, incluyendo una ampliación regularizada, ofreciendo espacios cómodos y un negocio en funcionamiento con clientela estable.
Características de la propiedad:
3 amplios dormitorios con piso flotante.
3 baños.
Living-comedor de gran tamaño.
Cocina independiente, recientemente amoblada.
Encimera y horno empotrado.
3 equipos de aire acondicionado (2 en dormitorios y 1 en living-comedor).
Estacionamiento techado.
Casa esquina de dos pisos.
Negocio incluido:
Negocio operativo con años de funcionamiento.
Clientela consolidada.
Se entrega completamente equipado con muebles y máquinas.
Mercadería no incluida (negociable).
Listo para continuar operando desde el primer día.
Gracias a su excelente ubicación y a la posibilidad de generar ingresos inmediatos, esta propiedad representa una atractiva alternativa tanto para familias emprendedoras como para inversionistas.
Casas en Rengo
Precio publicado
$164,2M
Precio del aviso
Promedio comparable
$2,2B
Rengo
Rango observado
$56,5M - $2,7B
Valor m² referencial
$1,2M/m²
Superficie: 137 m²
Tendencia promedio
Área visual de tendencia
Precio del aviso
Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.
Radar de mercado
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Avisos similares
3
Base usada: Rengo
Referencia publicada
$ 157.249.400
Referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos
Tiempo publicado
93 días
Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días
0
0 publicados en los últimos 7 días
Comparativa inteligente
Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo. Cuando hay pocos avisos o mucha dispersión, se usa una referencia conservadora para reducir el efecto de precios extremos.
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Crédito hipotecario · Simulación referencial
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$164.216.430 al valor UF utilizado por el portal
Tasa editable, referencial; no equivale a una oferta bancaria.
Pie inicial
Pie: $32.843.286
Plazo del crédito
Dividendo mensual$730.215UF 17,74 / mes
Monto financiadoUF 3.192,00$131.373.144
Renta líquida sugerida$2.920.858Dividendo ≤ 25 % de la renta
Pie estimado$32.843.286
Total estimado pagado$251.907.667Pie más dividendos del plazo
Cálculo de cuota fija con tasa anual nominal dividida en 12 meses. Estimación en pesos al valor UF actual configurado en el portal; no incluye seguros, gastos operacionales, impuestos ni variaciones futuras de la UF. Las condiciones y la renta requerida dependen de cada institución financiera.
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Rengo
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo
Cerrar perfil del tiempo
Clima promedio de la comuna
☀️ Clima en Rengo
Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
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Resumen
Valores promedio
15,0
°C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo
Cálido en verano, frío suave en invierno
Media
Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66%
Nublado 22%
Lluvia 19%
Nieve 1%
El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.
Ubicación de la propiedad
Rengo, Rengo, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile
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