Casa en Graneros

5 dormitorios Dormitorios 5 baños Baños 194 m² Construidos
WhatsApp

Descripción

Esta propiedad se usaba como Centro Educacional, pero hoy puede reconvertirse a uso residencial, equipamiento o espacio público. Esto es posible gracias a su normativa, ya que se ubica en la Zona ZCH-1 (Zona de Conservación Histórica Sector Barrio Plaza Vieja) y zona H-1. Se trata de una construcción adosada de albañilería reforzada en 2 niveles con entrepiso de losa de hormigón. Además, cuenta con techumbre de madera, cubierta de fierro galvanizado, ventanas de aluminio, y pisos que combinan cerámica y piso flotante.
📍 Datos Generales de la Propiedad
• Antigüedad: 26 años.
📐 Superficies (Terreno y Construcción)
• Superficie total del terreno: 266,50 m².
• Dimensiones del terreno: 13,00 metros de frente y 20,50 metros de fondo (topografía plana y forma rectangular).
• Superficie total construida: 194,68 m².
• Metros cuadrados del 1° piso: 130,73 m² (construcción de albañilería) y 16,57 m² (construcción de madera del año 2003).
• Metros cuadrados del 2° piso: 47,38 m² (construcción de albañilería).
🚪 Distribución (Habitaciones y Recintos)
• Distribución del 1° Piso: Cuenta con una sala de espera, 2 salas de clases, 2 oficinas, 1 cocina, 1 bodega, 1 baño para párvulos y 2 baños para minusválidos.
• Distribución del 2° Piso: Cuenta con un hall, 2 oficinas y 2 baños.

Contacto vía Whatsapp: +56981396967
Comisión de corretaje 2% + IVA

Amenities básicos
📐
266 m² útiles
🏗️
194 m² construidos
🛏️
5 dormitorios
🚿
5 baños

Casas en Graneros

⌖
Precio publicado $197M Precio del aviso
●
Promedio comparable $118,8M Graneros
↕
Rango observado $79,8M - $197M
m²
Valor m² referencial $1M/m² Superficie: 194 m²
$61M $99,7M $138,4M $177M $215,7M 09/25 08/26 $197M $61M $99,7M $138,4M $177M $215,7M 09/25 08/26 $197M
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

¿Qué tan activo está el mercado de venta de casas en Graneros hoy?

Lectura automática basada en avisos activos de casas para venta, comparando por misma región y superficie similar.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 67 Base usada: Lib. General Bernardo O'Higgins
Mediana publicada $ 277.739.200 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 106 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Venta de casa Graneros, Villa monasterio Venta de casa Graneros, Villa monasterio $ 80.000.000 122 m² · Graneros $ 655.738/m² Venta de casa Graneros, Pasaje Pedro Lira Venta de casa Graneros, Pasaje Pedro Lira $ 79.500.000 120 m² · Graneros $ 662.500/m²

Este aviso está 29% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

Encuentra más propiedades relacionadas

Ver más propiedades en Graneros Más avisos publicados en la misma comuna. Explorar casas Comparar alternativas del mismo tipo de propiedad. Ver avisos de venta de propiedades Navegar por la operación principal del aviso. Propiedades en Lib. General Bernardo O'Higgins Revisar oferta disponible en la región.

Herramientas para comprar mejor

Guía para comprar una propiedad Precio, ubicación, superficie, deuda, contribuciones y documentos clave. Requisitos y documentos para comprar con crédito hipotecario Ingresos, pie, antigüedad laboral, endeudamiento y documentación del comprador
Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Graneros

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
11,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo templado subhúmedo Cálido en verano, frío suave en invierno Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Cálido en verano, frío suave en invierno
Invierno
❄️
7,0°
Mediterráneo templado subhúmedo
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
11,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 66% Nublado 22% Lluvia 19% Nieve 1%

El valle interior de la Región de O'Higgins presenta el clásico clima mediterráneo del centro de Chile: veranos secos y calurosos, inviernos fríos con lluvias concentradas entre mayo y agosto, y una larga temporada de cielos despejados en primavera y verano.

Carlos valdivieso

  • Habitaciones 5
  • Baños 5
  • Superficie Total 266 m2
  • Superficie Construida 194 m2
  • Valor por m² $740.450 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    UF 4.820
  • Equivalente aprox. en pesos
    $ 196.959.660
  • Activo desde 13:40:16 26/08/2026
  • ID Propiedad 5764 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

Miraflores 9, Graneros, Lib. General Bernardo O'Higgins, Chile

Consulta rutas y servicios en Google Maps.

Abrir en Google Maps