Las comunas con más viviendas nuevas recepcionadas en Chile: ranking con datos del INE

¿En qué comunas se incorporaron más viviendas nuevas al parque habitacional? Los certificados de recepción final permiten observar una parte concreta de la actividad inmobiliaria: unidades que ya llegaron a la etapa de recepción municipal en conjuntos habitacionales.

Según la publicación del Instituto Nacional de Estadísticas sobre permisos de edificación y certificados de recepción final de 2024, Santiago lideró con 5.514 viviendas recepcionadas, seguida por Ñuñoa con 3.930 y Antofagasta con 3.108.

Ranking comunal informado por el INE

El INE destacó que en Santiago las unidades recepcionadas correspondieron casi exclusivamente a edificios de departamentos. Esa precisión es importante: este ranking no significa que sean las comunas con más ventas, mayor demanda o mejor rentabilidad. Mide viviendas nuevas asociadas a conjuntos habitacionales que fueron recepcionadas durante el período.

¿Qué nos dice este dato sobre el mercado?

Una recepción final marca una etapa avanzada del desarrollo. Por eso el indicador ayuda a observar dónde se materializó oferta nueva, pero debe analizarse junto con stock disponible, ventas, arriendos, precios, vacancia y nuevos permisos.

Santiago y Ñuñoa: dos mercados urbanos distintos

Aunque ambas comunas aparecen en los primeros lugares, no son mercados equivalentes. Santiago tiene una escala residencial y densidad muy distinta a Ñuñoa, mientras Antofagasta responde a una dinámica regional propia. Comparar solo el número de unidades sin considerar población, superficie comunal o tipología puede llevar a conclusiones equivocadas.

Metodología y fuente

Este artículo utiliza cifras publicadas por el INE el 22 de mayo de 2025 para el año 2024. La fuente distingue permisos de edificación de certificados de recepción final. Aquí utilizamos específicamente viviendas nuevas recepcionadas asociadas a conjuntos habitacionales.

Fuente: Instituto Nacional de Estadísticas (INE).

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