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Home Studio a pasos del Metro Lo Vial | San Miguel | $262.000 (GC aprox. $65.000

1 dormitorio Dormitorios 1 baño Baños 22 m² Construidos
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Descripción

TÍTULO:
Home Studio a pasos del Metro Lo Vial | San Miguel | $262.000 (GC aprox. $65.000)

DESCRIPCIÓN:

📍 Ubicación premium: a pasos del Metro Lo Vial y con acceso directo a Autopista Central. San Nicolás 1372, Depto 706, San Miguel.

Home studio en buen estado, piso 7, orientación oriente — luminoso desde temprano y con sol de mañana todos los días. Ideal para una persona o pareja que busca un espacio funcional, bien ubicado y listo para entrar a vivir de inmediato.

🏠 Detalles del depto
- Año de construcción: 2016
- Útil: 22 m² | Total: 25 m² (incluye bodega)
- Cocina equipada: muebles, encimera, horno y campana
- Baño con espacio para lavadora/secadora
- Lámparas instaladas
- Bodega incluida
- Disponibilidad inmediata

🏢 El edificio ofrece
- Conserjería y seguridad 24 horas
- Estacionamiento de visitas disponible
- Gastos comunes aprox. $65.000 — el edificio no tiene piscina, quincho ni salón de eventos, lo que mantiene el GC razonable
- No incluye estacionamiento privado para el arrendatario

📋 Requisitos para arrendar
- Informe de Deudas de la CMF (https://conocetudeuda.cmfchile.cl/)
- Certificado de cotizaciones AFP últimos 12 meses con RUT empleador

💰 Al momento de firmar
- 1 mes de arriendo
- 1 mes de garantía

📞 Contacto
Juan Pablo Imilán
WhatsApp/Móvil: +56 9 6563 2633
Correo: jpimilan@hotmail.com

Disponible para visitas coordinadas. ¡Escríbeme y te muestro el depto esta semana!

Datos y características

Dormitorios 1
Baños 1
Superficie construida 22 m²
Superficie total 27 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 7
Departamento ubicado en el piso 7
Edificio con ascensor
Esfuerzo de arriendo

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Departamentos en San Miguel

⌖
Precio publicado $262k Precio del aviso
●
Promedio comparable $432,5k San Miguel
↕
Rango observado $262k - $650k
m²
Valor m² referencial $11,9k/m² Superficie: 22 m²
$199,9k $328k $456k $584k $712,1k 09/25 09/26 $262k $199,9k $328k $456k $584k $712,1k 09/25 07/26 09/26 $262k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 51 Base usada: San Miguel
Mediana publicada $ 440.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 353 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Oportunidad competitiva Bajo la referencia de avisos similares
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo San Miguel, Homestudio en arriendo Arriendo San Miguel, Homestudio en arriendo $ 240.000 18 m² · San Miguel $ 13.333/m²

Este aviso está 40% bajo la referencia de propiedades similares. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en San Miguel

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Juan pablo imilan

  • Habitaciones 1
  • Baños 1
  • Superficie Total 27 m2
  • Superficie Construida 22 m2
  • Valor por m² $9.704 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 262.000
  • UF 6,41
  • Activo desde 21:00:30 07/09/2026
  • ID Propiedad 5959 Reportar
  • Visitas 9

Ubicación de la propiedad

San Nicolas 1372, San Miguel, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Población San Miguel / Museo a Cielo Abierto — San Miguel

502 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano funcional
64 / 100 Índice ref.

Sector con atributos útiles para la vida diaria y servicios de apoyo disponibles.

Comercio y servicios
Medio 56% ref.
Conectividad
Medio-Alto 70% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media 56% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Población San Miguel
Uso dominante Residencial, equipamiento comunitario, comercio menor y cultura urbana.
Perfil habitual Familias, compradores finales, arriendo local, usuarios que valoran vida de barrio.
Interés inmobiliario Media

📌 Contexto del sector

Sector con identidad barrial y reconocimiento por el Museo a Cielo Abierto de San Miguel.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Departamental, Autopista Central, Lo Vial/Departamental a distancia urbana.

Servicios: Red comunal de salud y equipamiento público a distancia urbana.

🏡 Perfil inmobiliario

Vivienda residencial, identidad barrial y valor cultural por murales.

✨ Dato útil del sector

Atractivo por identidad cultural; validar estado del entorno, conectividad exacta y estacionamiento.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.