ARRIENDO DEPTO. 2D + 1B, MARÍA ROSAS VELÁSQUEZ 65

2 dormitorios Dormitorios 1 baño Baños 40 m² Construidos
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Descripción

🏠 DEPARTAMENTO EN ARRIENDO – ESTACIÓN CENTRAL

📍 María Rosas de Velásquez 65, a pasos de Metro Las Rejas.

✨ 2 dormitorios | 1 baño
📐 42 m² totales / 40 m² habitables
🍳 Cocina amoblada
🌿 Terraza pequeña
⚡ Termo eléctrico

🏢 Edificio cuenta con:
🔹 Conserjería 24 horas
🔹 Gimnasio
🔹 Lavandería

💰 Arriendo: $320.000
💡 Gastos comunes: $50.000 aprox.

📋 Requisitos de arriendo:
• Mes de arriendo
• Mes de garantía
• 50% de comisión sobre el primer canon de arriendo
• Contrato indefinido
• 12 últimas cotizaciones previsionales
• Informe DICOM
• Aval

🚇 Excelente conectividad, a pasos de Metro Las Rejas y cercano a comercio, servicios y locomoción.

📩 Consultas y visitas por mensaje.

Datos y características

Dormitorios 2
Baños 1
Superficie construida 40 m²
Superficie total 42 m²

Características y equipamiento

Edificio / condominio

Ascensor
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Piso 23
Departamento ubicado en el piso 23
Edificio con ascensor
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Departamentos en Estación Central

⌖
Precio publicado $320k Precio del aviso
●
Promedio comparable $323,2k Estación Central
↕
Rango observado $290k - $450k
m²
Valor m² referencial $8k/m² Superficie: 40 m²
$264,4k $317,2k $370k $422,8k $475,6k 09/25 10/26 $320k $264,4k $317,2k $370k $422,8k $475,6k 09/25 06/26 10/26 $320k
Tendencia promedio Área visual de tendencia Precio del aviso

Referencia basada en publicaciones disponibles en ZonaPropiedades. Los valores pueden variar según ubicación exacta, estado, orientación, piso, terminaciones y características del inmueble.

Radar de mercado

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Lectura automática basada en avisos activos de arriendo departamentos para arriendo, comparando por misma comuna.

Ritmo más tranquilo
Avisos similares 137 Base usada: Estación Central
Mediana publicada $ 300.000 Referencia robusta de propiedades similares
Tiempo publicado 399 días Promedio de antigüedad de avisos activos
Nuevos 30 días 0 0 publicados en los últimos 7 días
Rango competitivo Precio dentro de un rango de alta demanda
Oportunidad En línea Sobre promedio

Comparativa inteligente

Alternativas de misma comuna ordenadas por mejor valor/m²
Arriendo Estación Central, Toro mazotte 227 Arriendo Estación Central, Toro mazotte 227 $ 200.000 50 m² · Estación Central $ 4.000/m² Arriendo Estación Central,Obispo Manuel Umana sali Arriendo Estación Central,Obispo Manuel Umana sali $ 250.000 50 m² · Estación Central $ 5.000/m² Arriendo Estación Central, Abtao 24 Arriendo Estación Central, Abtao 24 $ 160.000 32 m² · Estación Central $ 5.000/m²

Este aviso está dentro de un rango de precio con alta demanda en Zonapropiedades. Estimación basada en avisos activos comparables. No constituye una tasación profesional ni mide cierres reales de venta o arriendo.

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Herramientas para arrendar seguro

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Clima promedio de la comuna

☀️ Clima en Estación Central

Promedio 2021–2024
Promedio anual: 15,0 °C
Promedio anual
Abrir perfil del tiempo Cerrar perfil del tiempo
Resumen
Valores promedio
☀️
15,0 °C
Viento medio
12,0 km/h
Humedad media
60 %
Mediterráneo seco Templado-cálido Media Suave a moderado
Detalle
Temperaturas y condiciones promedio
Verano
🌤️
23,0°
Templado-cálido
Invierno
❄️
9,0°
Mediterráneo seco
Humedad
💧
60%
Media
Viento
🌬️
12,0
Suave a moderado
Distribución de días en el año
Sol 71% Nublado 18% Lluvia 11%

Área de clima mediterráneo seco: veranos calurosos y secos con muchos días despejados, e inviernos fríos con lluvias concentradas en unos pocos meses. Gran amplitud térmica día/noche.

Publicado por

Gonzalo cariz

ProfesionalZonaPropiedades
  • Habitaciones 2
  • Baños 1
  • Superficie total 42 m2
  • Superficie construida 40 m2
  • Valor por m² $7.619 por m²
    Competitivo respecto al mercado (referencial)
  • Precio
    $ 320.000
  • UF 7,78
  • Activo desde 16:11:51 30/10/2026
  • ID Propiedad 6599 Reportar
  • Visitas 29

Ubicación de la propiedad

Estación Central, Metropolitana Santiago, Chile

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📍 Entorno360

Las Rejas Sur — Estación Central

177 m aprox.

Indicadores estimados a partir de conectividad, servicios, densidad urbana y características registradas para el sector.

Entorno urbano equilibrado
72 / 100 Índice ref.

Sector con conectividad y servicios cercanos, junto con una dinámica urbana consistente.

Comercio y servicios
Media-Alta 70% ref.
Conectividad
Alta 80% ref.
Salud y servicios
Media-Alta 70% ref.
Seguridad referencial
Media-Alta 70% ref.
Densidad urbana
Media-Alta 70% ref.

🏘️ Perfil urbano

Barrio asociado Las Rejas Sur
Uso dominante Vivienda, comercio local y buses
Perfil habitual Familias, arrendatarios, inversionistas de renta familiar
Interés inmobiliario Media-alta

📌 Contexto del sector

Área residencial con mejor lectura de barrio, cercana a Las Rejas y a sectores tradicionales del poniente comunal.

📍 Referencias cercanas

Conectividad: Conectividad vial: Alta. Ejes/referencia: Las Rejas, 5 de Abril, Luis Infante Cerda, Villa Francia. Equipamiento urbano: Media-alta.

Servicios: CESFAM/APS de Estación Central, referencia Padre Vicente Irarrázaval/Los Nogales, CECOSF Villa Francia, 21ª Comisaría y Plan Cuadrante; validar por domicilio.

🏡 Perfil inmobiliario

Casas, pasajes, departamentos pequeños, comercio barrial

✨ Dato útil del sector

Buen perfil para familias si la calle es tranquila; revisar estacionamiento, ampliaciones y regularización municipal. Plusvalía cualitativa: Media-alta. Liquidez de arriendo: Media-alta.

Información referencial obtenida desde la base de datos de ZonaPropiedades. No reemplaza antecedentes municipales, comerciales, de transporte, salud o seguridad emitidos por fuentes oficiales.