ZonaPropiedades · Ahorro para el pie
Cómo ahorrar el pie para comprar una vivienda en Chile
El pie es uno de los principales obstáculos para muchas personas que quieren comprar vivienda. Aquí encontrarás ideas prácticas para definir cuánto necesitas y cómo armar un plan de ahorro que te acerque a la casa propia.
- Cuánto pie conviene considerar como referencia.
- Cómo transformar el pie en una meta concreta en UF.
- Ideas para automatizar y hacer más fácil el ahorro.
1. ¿Cuánto pie deberías considerar como referencia?
El porcentaje de pie puede variar según el banco, tu perfil y la política de riesgo de la entidad financiera, pero es común trabajar con escenarios desde un 10% hacia arriba.
Escenarios típicos de pie
- Pie del 10% al 20% del valor de la vivienda.
- En algunos casos, se exige un pie mayor, según el riesgo percibido.
- Un pie más alto se traduce en una cuota mensual más baja.
No existe un porcentaje “obligatorio” universal, pero trabajar con estos rangos te ayuda a dimensionar cuánto deberías ahorrar.
Transformar el pie en una meta concreta en UF
Si miras propiedades de, por ejemplo, 2.500 UF y apuntas a un pie de 20%, tu meta sería de 500 UF. Tener ese número claro te ayuda a hacer un plan aterrizado en vez de un objetivo difuso.
2. Armar un plan de ahorro específico para el pie
Ahorrar “lo que sobre” generalmente no funciona. Es mejor tratar el pie como un compromiso fijo en tu presupuesto, igual que un servicio o cuenta.
Definir un monto mensual y un plazo
- Calcula cuánto puedes destinar al ahorro de manera constante.
- Divide tu meta total de pie por ese monto mensual.
- Eso te dará un plazo estimado para alcanzar la meta.
Si el plazo es demasiado largo, evalúa ajustar la meta (vivienda más barata), mejorar ingresos o reducir gastos para aumentar el ahorro mensual.
Separar el ahorro en una cuenta distinta
Para no tentarte a usarlo, es preferible que el ahorro del pie esté en una cuenta distinta a la que usas para tu día a día. Así lo visualizas como algo “intocable” salvo para tu meta de vivienda.
3. Ideas para hacer más fácil y automático el ahorro
Mientras más automático y simple sea el proceso, menos dependerá de tu fuerza de voluntad mes a mes.
Débito automático o “traspaso programado”
- Programar un traspaso a tu cuenta de ahorro al inicio de cada mes.
- Tratarlo como “otro gasto fijo” más del hogar.
- Ajustar el monto si recibes aumentos de ingreso.
Revisar gastos que puedes recortar
- Suscripciones que casi no usas.
- Pedidos de comida frecuentes por comodidad.
- Compras impulsivas en meses “buenos”.
La idea no es dejar de vivir, sino reasignar parte de lo que hoy se va en gastos poco importantes hacia tu objetivo de vivienda.
4. Bonos pie y pago del pie en cuotas: qué mirar
Algunas inmobiliarias ofrecen “bono pie” o facilidades para pagar el pie en cuotas. Estos beneficios pueden ayudar, pero es importante revisar bien los detalles comerciales.
Preguntas clave antes de decidir
- ¿Afecta el precio final de la vivienda?
- ¿Las cuotas del pie tienen intereses o cargos extra?
- ¿Qué ocurre si no cumples con alguna cuota del pie?
Combinar pie en cuotas con el crédito
Coordina bien los tiempos entre el pago del pie y la solicitud del crédito hipotecario, para que no se superponga un pago muy pesado con otro.
El pie es un proyecto, no una carrera de un mes
Juntar el pie de una vivienda toma tiempo. Lo importante es tener un plan, medir avances y hacer ajustes. Aunque avances más lento de lo que quisieras, cada mes ordenado te acerca un poco más a tu meta.